ルモン山科四ノ宮
ルモン山科四ノ宮をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 59.11〜63m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 59.11〜63m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 59.11〜63m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 59.11〜63m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 59.11〜62m2 | 共用部がきれいに保たれていること、京阪京津線／四宮駅 徒歩4分 京阪京津線／京阪山科駅まで移動しやすいこと、京都市立音羽小学校に通いやすいこと |
定年前の住み替え検討
3日前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
4日前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
5日前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
6日前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境
父＋子ども1人
7日前共用部がきれいに保たれていること、京阪京津線／四宮駅 徒歩4分 京阪京津線／京阪山科駅まで移動しやすいこと、京都市立音羽小学校に通いやすいこと
上記以外にもルモン山科四ノ宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルモン山科四ノ宮の過去の取引実績
直近価格
1,424万円
平均価格
1,303万円
最高値
1,990万円
最安値
880万円
ルモン山科四ノ宮の売却査定履歴です。直近価格は1,424万円、平均価格は1,303万円、最高値は1,990万円です。
880万円
2014年4月
1,180万円
2018年6月
1,203万円
2018年6月
999万円
2019年7月
972万円
2019年7月
973万円
2019年7月
1,480万円
2019年7月
1,270万円
2019年7月
980万円
2020年2月
1,072万円
2020年2月
1,599万円
2020年4月
1,042万円
2020年4月
900万円
2020年8月
1,002万円
2020年8月
1,599万円
2020年10月
1,002万円
2020年10月
1,330万円
2020年12月
1,158万円
2020年12月
1,599万円
2021年4月
1,355万円
2021年4月
1,579万円
2021年5月
1,295万円
2021年5月
1,280万円
2022年9月
1,351万円
2022年9月
1,580万円
2023年8月
1,460万円
2023年8月
1,495万円
2023年9月
1,474万円
2023年9月
1,580万円
2023年10月
1,355万円
2023年10月
980万円
2023年11月
1,348万円
2023年11月
1,395万円
2023年11月
1,424万円
2023年11月
1,260万円
2025年3月
1,320万円
2025年3月
1,990万円
2025年7月
1,440万円
2025年7月
1,380万円
2025年9月
1,455万円
2025年9月
1,280万円
2025年9月
1,424万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪四ノ宮駅まで徒歩4分と非常に近いのが魅力です。京阪山科駅も徒歩圏内で、京都市内へのアクセスも良好です。
気になる点: 快速停車駅ではないため、通勤時間帯によっては混雑することがあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物に便利です。音羽小学校も近く、子育て世帯にも安心です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きには少し注意が必要です。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、住民の顔は分かります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅近で買い物にも便利、小学校も近いので子育てしやすい環境です。管理は必要最低限ですが、問題なく暮らせています。リフォーム次第でまだまだ快適に過ごせるマンションだと思います。
良い点: RC造で、5階建ての落ち着いた雰囲気の建物です。エントランス周りは清掃が行き届いています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターはありません。
良い点: 専有面積が59㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 間取りが不明で、設備も最新ではない可能性が高いです。購入前に詳細な確認が必要です。
良い点: 四宮駅まで徒歩4分は非常に便利。スーパーやドラッグストアも近く、生活利便性は高いです。静かな住宅街でもあります。
気になる点: null
立地と生活利便性の高さは魅力的です。駅近で買い物も楽々。ただ、築年数が35年以上と古いため、建物の設備や内装はリフォーム次第になりそうです。管理組合の状況や修繕履歴などをしっかり確認して、リノベーション費用も考慮した上で購入を検討したいと思います。
京都市エリアの市場動向
ルモン山科四ノ宮の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪京津線／四宮駅 徒歩4分 京阪京津線／京阪山科駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルモン山科四ノ宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルモン山科四ノ宮の売却相場はいくらですか？
ルモン山科四ノ宮の売却相場は、京阪京津線／四宮駅 徒歩4分 京阪京津線／京阪山科駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルモン山科四ノ宮は築40年ですが売れますか？
ルモン山科四ノ宮は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。