南茨木ハイタウン美沢Ｆ棟
南茨木ハイタウン美沢Ｆ棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 66.66〜69m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 66.66〜69m2 | オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜75.76m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜75.76m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
単身
1日前オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
4日前オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
7日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
上記以外にも南茨木ハイタウン美沢Ｆ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
南茨木ハイタウン美沢Ｆ棟の過去の取引実績
直近価格
2,404万円
平均価格
2,077万円
最高値
2,680万円
最安値
1,300万円
南茨木ハイタウン美沢Ｆ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,404万円、平均価格は2,077万円、最高値は2,680万円です。
1,380万円
2014年5月
1,300万円
2014年8月
1,850万円
2016年12月
1,622万円
2016年12月
1,690万円
2017年5月
1,570万円
2017年5月
2,090万円
2017年9月
1,804万円
2017年9月
1,580万円
2017年10月
1,666万円
2017年10月
2,090万円
2018年10月
1,823万円
2018年10月
1,980万円
2018年12月
1,737万円
2018年12月
1,880万円
2019年2月
1,829万円
2019年2月
1,780万円
2019年3月
1,794万円
2019年3月
1,780万円
2020年4月
1,941万円
2020年4月
1,680万円
2020年7月
1,911万円
2020年7月
1,980万円
2021年7月
1,762万円
2021年7月
2,180万円
2021年12月
2,092万円
2021年12月
2,198万円
2022年10月
1,966万円
2022年10月
2,480万円
2023年4月
2,011万円
2023年4月
1,999万円
2023年5月
2,010万円
2023年5月
1,980万円
2023年5月
2,162万円
2023年5月
1,999万円
2023年7月
1,957万円
2023年7月
1,990万円
2023年7月
1,952万円
2023年7月
1,980万円
2023年8月
1,943万円
2023年8月
1,899万円
2023年9月
1,926万円
2023年9月
2,598万円
2023年10月
2,127万円
2023年10月
2,193万円
2023年10月
2,498万円
2023年12月
2,277万円
2023年12月
1,999万円
2023年12月
2,047万円
2023年12月
2,226万円
2023年12月
2,280万円
2024年3月
2,282万円
2024年3月
1,890万円
2024年6月
2,068万円
2024年6月
2,680万円
2024年7月
2,243万円
2024年7月
2,190万円
2024年9月
2,136万円
2024年9月
2,280万円
2024年10月
2,252万円
2024年10月
2,098万円
2025年1月
1,999万円
2025年1月
2,200万円
2025年3月
2,045万円
2025年3月
2,280万円
2025年4月
2,231万円
2025年4月
2,590万円
2025年5月
2,174万円
2025年5月
2,200万円
2025年9月
2,202万円
2025年9月
2,380万円
2025年9月
2,355万円
2025年9月
2,590万円
2025年11月
2,322万円
2025年11月
2,490万円
2025年11月
2,347万円
2025年11月
2,405万円
2025年11月
2,200万円
2025年12月
2,367万円
2025年12月
2,490万円
2025年12月
2,421万円
2025年12月
2,404万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急南茨木駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。
良い点: 静かな住宅街にありながら、公園や緑も多く子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路の安全性にも配慮されていると感じます。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車が必要になる場合があります。
良い点: 常駐管理されており、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックはありませんが、管理員さんが日常的に見守ってくれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備がやや古さを感じる場面もあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめです。静かで落ち着いた暮らしができます。管理もしっかりしているので安心感があります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、家族4人でも快適に暮らせました。採光も良好でした。
気になる点: 水回りの設備は経年劣化が見られ、リフォームが必要だと感じました。
良い点: 外観は重厚感があり、大規模マンションならではの雰囲気があります。エントランスは広々としており、来客時にも印象が良いです。
気になる点: エレベーターの待ち時間が長いことがありました。また、駐車場が平面ではなく立体なのが少し不便でした。
良い点: 最寄りの南茨木駅まで徒歩圏内なのは大きな魅力です。周辺にスーパーやドラッグストアもあり、日々の生活には困りませんでした。
気になる点: 近隣に騒がしい場所がないため、夜は静かすぎるくらいでした。
利便性の高い立地と広々としたお部屋が魅力のマンションでした。築年数を考慮すると、リフォームの必要性はありますが、管理状態は比較的良好です。静かな環境で子育てをしたい方には良い選択肢だと思います。
茨木市エリアの市場動向
南茨木ハイタウン美沢Ｆ棟の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／南茨木駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南茨木ハイタウン美沢Ｆ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
南茨木ハイタウン美沢Ｆ棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
南茨木ハイタウン美沢Ｆ棟の売却相場はいくらですか？
南茨木ハイタウン美沢Ｆ棟の売却相場は、阪急京都本線／南茨木駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南茨木ハイタウン美沢Ｆ棟は築53年ですが売れますか？
南茨木ハイタウン美沢Ｆ棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は？
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。