箕面グリーンハイツ２
箕面グリーンハイツ２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 42.9〜53m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 53〜65m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 43〜55m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 42.9〜51m2 | 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 42.9〜53m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
単身
3日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
5日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
6日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
上記以外にも箕面グリーンハイツ２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
箕面グリーンハイツ２の過去の取引実績
直近価格
1,732万円
平均価格
1,954万円
最高値
2,680万円
最安値
1,380万円
箕面グリーンハイツ２の売却査定履歴です。直近価格は1,732万円、平均価格は1,954万円、最高値は2,680万円です。
1,650万円
2014年2月
1,850万円
2014年2月
2,600万円
2014年2月
1,980万円
2017年1月
1,994万円
2017年1月
1,680万円
2017年7月
1,436万円
2017年7月
2,680万円
2017年8月
2,344万円
2017年8月
2,580万円
2017年9月
2,407万円
2017年9月
1,590万円
2017年10月
1,587万円
2017年10月
2,480万円
2018年3月
2,494万円
2018年3月
2,480万円
2018年5月
2,495万円
2018年5月
2,390万円
2018年7月
2,482万円
2018年7月
1,780万円
2018年7月
1,649万円
2018年7月
1,580万円
2018年10月
1,614万円
2018年10月
1,480万円
2019年3月
1,588万円
2019年3月
2,280万円
2019年4月
2,275万円
2019年4月
2,280万円
2019年6月
2,233万円
2019年6月
1,680万円
2019年6月
1,518万円
2019年6月
2,230万円
2019年7月
2,194万円
2019年7月
2,230万円
2019年8月
2,217万円
2019年8月
2,247万円
2019年9月
2,213万円
2019年9月
2,098万円
2019年10月
2,262万円
2019年10月
1,580万円
2019年10月
1,521万円
2019年10月
1,480万円
2020年2月
1,485万円
2020年2月
1,380万円
2020年4月
1,496万円
2020年4月
1,880万円
2022年5月
1,723万円
2022年5月
1,750万円
2022年10月
1,723万円
2022年10月
1,750万円
2023年4月
1,723万円
2023年4月
1,880万円
2024年11月
1,831万円
2024年11月
1,980万円
2024年11月
1,680万円
2025年7月
1,732万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急箕面駅から徒歩4分という立地は最高です。梅田まで乗り換えなしで行けるので、通勤や買い物にとても便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
良い点: 箕面駅周辺は落ち着いた雰囲気で、緑も多く子育てにも良い環境だと思います。週末には箕面大滝まで散歩することもでき、リフレッシュできます。西小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 商業施設は駅周辺に集中しているので、少し離れると車がないと不便な場合もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部分の老朽化は否めません。もう少しリフォームなどがあると嬉しいです。
箕面駅徒歩4分という利便性は最大の魅力です。箕面での生活をエンジョイしたい方にはおすすめです。築年数は経っていますが、駅近の利便性と箕面の自然環境を考えると、十分満足できるマンションだと思います。
良い点: 子供が西小学校に通うのにちょうど良い距離で、通学路も比較的安全です。箕面駅周辺には公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りません。自然豊かで空気が良いのも魅力です。
気になる点: スーパーが駅前にしかないのが少し不便です。もう少し近くに日常の買い物ができるお店があると助かります。
良い点: 専有面積が広い部屋もあるので、ファミリーでもゆったり暮らせる可能性があります。収納スペースは部屋によりますが、工夫次第でなんとかなります。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性は最新のマンションに比べると劣ります。リフォームされていない部屋だと、設備面で不便を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックはついていませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の外観や共用部の古さが目につくことがあります。もう少し清潔感があると嬉しいです。
立地は箕面駅に近く便利ですが、築年数がそれなりに経っているので、設備面では最新のマンションには劣ります。子育て環境としては良いですが、生活利便性を重視するなら、もう少し新しいマンションも検討する価値があるかもしれません。
箕面市エリアの市場動向
箕面グリーンハイツ２の立地価値
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急箕面線／箕面駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
箕面グリーンハイツ２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
箕面グリーンハイツ２の売却相場はいくらですか？
箕面グリーンハイツ２の売却相場は、阪急箕面線／箕面駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
箕面グリーンハイツ２は築45年ですが売れますか？
箕面グリーンハイツ２は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場の動向は？
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。