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マンション

ライオンズマンション千里丘

大阪府吹田市千里丘上35JR東海道本線/千里丘駅 徒歩13分
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ライオンズマンション千里丘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
59〜63.67m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども1人

7日前
61〜63.67m2

共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども1人

1週間前
61〜63.67m2

共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども1人

1週間前
61〜63.67m2

共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
59〜63.67m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

上記以外にもライオンズマンション千里丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市千里丘上35
交通
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩13分
築年月
1976年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
34戸
専有面積
52.48m² ~ 63.67m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大京観光
施工会社
山崎建設
管理会社
タテ・コーポレーション
小学校区域
吹田市立山田第二小学校
中学校区域
吹田市立千里丘中学校
ブランド
ライオンズマンション
所在地(住所)
大阪府吹田市千里丘上35
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売却査定履歴

ライオンズマンション千里丘の過去の取引実績

直近価格

1,704万円

平均価格

1,290万円

最高値

1,880万円

最安値

980万円

上昇傾向(前回比 +406万円

ライオンズマンション千里丘の売却査定履歴です。直近価格は1,704万円、平均価格は1,290万円、最高値は1,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市千里丘上35

口コミ・レビュー

千里丘の古株さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 千里丘駅まで徒歩13分は許容範囲。駅前にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。快速も止まるので、大阪市内へのアクセスも悪くないです。

気になる点: もう少し駅に近ければ更に便利だったと感じることはあります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。山田第二小学校も評判が良いと聞きます。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。

気になる点: 共用部の設備は古さを感じます。エレベーターがないのは、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。

築年数はかなり経っていますが、立地や周辺環境は悪くないと感じています。駅からの距離は少し歩きますが、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。建物の設備面では最新とは言えませんが、日々の生活には支障ありません。長く住んでいる方も多いので、地域に根付いた雰囲気があります。

購入検討者_ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 吹田市の中でも落ち着いた住環境で、緑も多く子育てには良さそうです。小学校までの距離も徒歩圏内なので安心感があります。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあり、生活利便性もまずまずです。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: ライオンズマンションというブランド力もあり、管理組合がしっかり機能していれば安心感があります。エントランスのオートロックなど、基本的なセキュリティは備わっていると良いのですが。

気になる点: 管理方式や詳細なセキュリティ体制が不明な点が気になります。確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、リノベーション次第で快適な空間になりそうです。日当たりや風通しが良ければ、古い建物でも問題ないでしょう。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、現代の基準からすると劣る部分が多い可能性があります。リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。

千里丘駅から徒歩13分と少し距離はありますが、静かで緑豊かな住環境は魅力的です。子育て世代のファミリーにとって、学区や周辺の生活利便性は良い条件だと思います。建物の築年数は古いですが、管理状態やリフォーム次第で魅力的な物件になり得ます。価格帯によっては、検討の価値があるマンションだと感じました。

吹田市エリアの市場動向

ライオンズマンション千里丘の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライオンズマンション千里丘に関するよくある質問

ライオンズマンション千里丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ライオンズマンション千里丘の売却相場はいくらですか?

ライオンズマンション千里丘の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション千里丘は築49年ですが売れますか?

ライオンズマンション千里丘は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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