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マンション

親王塚マンション

兵庫県芦屋市親王塚町1-8JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分
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親王塚マンションをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
79.76〜82m2

JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

5日前
80〜82.98m2

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

7日前
79.76〜82m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

1週間前
79.76〜82m2

JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

上記以外にも親王塚マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市親王塚町1-8
交通
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分
築年月
1981年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
6戸
専有面積
79.76m² ~ 82.98m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
310.11m²
分譲会社
明海興産
施工会社
大頭工務店
管理会社
SONO
小学校区域
芦屋市立岩園小学校
中学校区域
芦屋市立山手中学校
設計会社
大頭工務店
所在地(住所)
兵庫県芦屋市親王塚町1-8
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売却査定履歴

親王塚マンションの過去の取引実績

直近価格

3,135万円

平均価格

3,191万円

最高値

3,665万円

最安値

2,498万円

上昇傾向(前回比 +637万円

親王塚マンションの売却査定履歴です。直近価格は3,135万円、平均価格は3,191万円、最高値は3,665万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市親王塚町1-8

口コミ・レビュー

芦屋住み40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR芦屋駅まで徒歩5分と非常に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日々の買い物や外食に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。緑も多く、散歩するだけでも気持ちが良いです。小学校も近く、子育て環境としては申し分ないです。

気になる点: 車通りが少ないため、夜道は少し暗く感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員不在ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じます。防犯カメラの設置などがあれば安心ですが、現状はありません。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、環境も静かで気に入っています。管理員不在な点は少し気になりますが、住人同士で協力してきれいに保てていると思います。価格帯も手頃なので、芦屋で暮らしたい方にはおすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っているものの、清潔感はあります。総戸数が少ないため、騒がしい雰囲気はありません。

気になる点: 共用部は特別新しい設備があるわけではなく、少し古さを感じさせます。エレベーターはありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした暮らしができそうです。間取りは不明ですが、リフォーム次第で快適になりそうです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどの設備は最新のものではない可能性が高いです。リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 芦屋駅へのアクセスが抜群に良く、通勤・通学に便利です。岩園小学校区というのも子育て世代には魅力でしょう。

気になる点: 周辺は高級住宅街ですが、スーパーが駅近くに集中しており、マンションから少し歩く必要があります。

立地は非常に魅力的で、駅近、小学校区、閑静な環境と申し分ありません。ただ、築年数が古い点が気になります。共用部や設備面での古さは否めませんが、リフォーム次第で住み心地は大きく変わるでしょう。価格とのバランスを慎重に検討したい物件です。

芦屋市エリアの市場動向

親王塚マンションの立地価値

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

親王塚マンションに関するよくある質問

親王塚マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

親王塚マンションの売却相場はいくらですか?

親王塚マンションの売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

親王塚マンションは築44年ですが売れますか?

親王塚マンションは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は?

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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