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マンション

日商岩井タウンハウス豊中白圭園

大阪府豊中市刀根山2丁目5-8阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩13分
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日商岩井タウンハウス豊中白圭園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前

刀根山小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

5日前

落ち着いた住環境、刀根山小学校に通いやすいこと、オートロックがあること

夫婦+子ども1人

6日前

刀根山小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前

阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

共働き夫婦

1週間前

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

上記以外にも日商岩井タウンハウス豊中白圭園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市刀根山2丁目5-8
交通
阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩13分
築年月
1979年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
23戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域

詳細情報

敷地面積
2387.94m²
分譲会社
日商岩井
施工会社
熊田工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
刀根山小学校
中学校区域
第十三中学校
所在地(住所)
大阪府豊中市刀根山2丁目5-8
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売却査定履歴

日商岩井タウンハウス豊中白圭園の過去の取引実績

直近価格

2,293万円

平均価格

1,990万円

最高値

2,293万円

最安値

1,680万円

上昇傾向(前回比 +243万円

日商岩井タウンハウス豊中白圭園の売却査定履歴です。直近価格は2,293万円、平均価格は1,990万円、最高値は2,293万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市刀根山2丁目5-8

口コミ・レビュー

豊中暮らし50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては申し分ない。刀根山小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じます。

気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があり、日常の買い物には車があると便利です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、敷地内は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 共用部(廊下など)はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターはありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理会社の方の対応は丁寧です。オートロックはありませんが、近隣住民の目が届きやすい環境ではあります。

気になる点: セキュリティ面では、最新の設備はありません。夜間は少し人通りが少なくなることも。

築年数は経っていますが、静かな環境と学区を重視するなら良い選択肢だと思います。周辺に商業施設が少ないのは少し不便ですが、豊中駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。住民同士の繋がりも比較的良好な印象です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急豊中駅まで徒歩13分は許容範囲。梅田へのアクセスが良いのは通勤・通学に便利です。

気になる点: もう少し駅に近いとさらに便利ですが、静かな住環境とのトレードオフと考えられます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: (内覧した部屋によるが)リフォームされていれば、十分生活できるレベル。RC造なので、遮音性は期待できそう。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能などは最新のマンションと比べると劣る可能性が高い。専有面積や間取りの情報が少ないのが残念。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気。小学校が近いのは子育てファミリーには大きなメリット。

気になる点: 商店街や大型スーパーが近くにないため、日常の買い物の利便性はやや低い。

静かで子育てしやすい環境に魅力を感じました。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第では魅力的な物件になりそうです。共用部の管理状況や、実際の専有面積・間取りをしっかり確認することが重要だと感じました。

豊中市エリアの市場動向

日商岩井タウンハウス豊中白圭園の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

日商岩井タウンハウス豊中白圭園に関するよくある質問

日商岩井タウンハウス豊中白圭園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

日商岩井タウンハウス豊中白圭園の売却相場はいくらですか?

日商岩井タウンハウス豊中白圭園の売却相場は、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

日商岩井タウンハウス豊中白圭園は築46年ですが売れますか?

日商岩井タウンハウス豊中白圭園は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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