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マンション

ハイツ西宇治7号棟

京都府久世郡久御山町栄2丁目1-139近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩23分 近鉄京都線/大久保駅 徒歩25分 近鉄京都線/大久保駅 バス7分
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ハイツ西宇治7号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
72〜78.51m2

近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩23分 近鉄京都線/大久保駅 徒歩25分 近鉄京都線/大久保駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

6日前
75〜78.51m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
63.51〜68m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

父+子ども1人

1週間前
63.51〜68m2

近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩23分 近鉄京都線/大久保駅 徒歩25分 近鉄京都線/大久保駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

上記以外にもハイツ西宇治7号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府久世郡久御山町栄2丁目1-139
交通
近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩23分 近鉄京都線/大久保駅 徒歩25分 近鉄京都線/大久保駅 バス7分
築年月
1976年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
210戸
専有面積
63.51m² ~ 78.51m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
分譲会社
西武都市開発
施工会社
長谷川工務店
管理会社
互光建物管理
所在地(住所)
京都府久世郡久御山町栄2丁目1-139
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売却査定履歴

ハイツ西宇治7号棟の過去の取引実績

直近価格

941万円

平均価格

1,026万円

最高値

1,180万円

最安値

880万円

上昇傾向(前回比 +61万円

ハイツ西宇治7号棟の売却査定履歴です。直近価格は941万円、平均価格は1,026万円、最高値は1,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府久世郡久御山町栄2丁目1-139

口コミ・レビュー

久御山在住40代ファミリーさん居住者 / 2024年07月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日用品の買い物には困りません。公園も近くにあるので子供を遊ばせるのに便利です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、車がないと不便に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理組合の方がしっかりされている印象です。ゴミ捨て場もきちんと管理されています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。

築年数は古いですが、生活に必要な施設は揃っており、子育てしやすい環境だと感じています。駅までの距離だけがネックですが、車があれば問題ないと思います。長く住むには良い物件だと思います。

元住人20代一人暮らしさん元居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 近鉄沿線なので、大阪方面へのアクセスは悪くありません。

気になる点: 伊勢田駅、大久保駅ともに徒歩20分以上かかるのはかなり不便でした。バスも本数が少なく、時間を合わせるのが大変でした。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は比較的広めで、収納スペースもそれなりにありました。

気になる点: 水回りは古く、特にキッチンは使い勝手が悪かったです。設備も最新とは言えず、リフォームが必要だと感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーなどが近くにあり、買い物には困りませんでした。静かな環境でした。

立地がとにかく残念でした。駅からの距離が長すぎるのが日常の移動で大きなストレスでした。部屋は広かったですが、設備が古かったため、快適とは言えませんでした。車がない方にはあまりおすすめできません。

久世郡久御山町エリアの市場動向

ハイツ西宇治7号棟の立地価値

久世郡久御山町エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩23分 近鉄京都線/大久保駅 徒歩25分 近鉄京都線/大久保駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では久世郡久御山町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ハイツ西宇治7号棟に関するよくある質問

ハイツ西宇治7号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、久世郡久御山町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ハイツ西宇治7号棟の売却相場はいくらですか?

ハイツ西宇治7号棟の売却相場は、近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩23分 近鉄京都線/大久保駅 徒歩25分 近鉄京都線/大久保駅 バス7分を利用しやすい交通条件、久世郡久御山町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイツ西宇治7号棟は築49年ですが売れますか?

ハイツ西宇治7号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

久世郡久御山町エリアのマンション市場の動向は?

久世郡久御山町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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