中山五月台住宅9号棟
中山五月台住宅9号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 66.01〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪急宝塚本線/中山観音駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 66.01〜71m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 単身 | 66.01〜71m2 | オートロックがあること、阪急宝塚本線/中山観音駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 66.01〜71m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、阪急宝塚本線/中山観音駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 66.01〜71m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、阪急宝塚本線/中山観音駅まで移動しやすいこと |
実家近居を希望する夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、阪急宝塚本線/中山観音駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
4日前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
単身
6日前オートロックがあること、阪急宝塚本線/中山観音駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、阪急宝塚本線/中山観音駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、阪急宝塚本線/中山観音駅まで移動しやすいこと
上記以外にも中山五月台住宅9号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
中山五月台住宅9号棟の過去の取引実績
直近価格
328万円
平均価格
369万円
最高値
480万円
最安値
220万円
中山五月台住宅9号棟の売却査定履歴です。直近価格は328万円、平均価格は369万円、最高値は480万円です。
380万円
2017年4月
477万円
2017年4月
480万円
2017年10月
447万円
2017年10月
350万円
2018年10月
414万円
2018年10月
340万円
2018年11月
401万円
2018年11月
220万円
2020年2月
306万円
2020年2月
480万円
2021年7月
334万円
2021年7月
300万円
2024年5月
298万円
2024年5月
350万円
2025年11月
328万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑豊かで閑静な住宅街。子育て環境としては最高です。近くに公園も多く、子供たちがのびのびと遊べます。休日は自然を感じながら散歩を楽しんでいます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスのオートロックがないため、セキュリティ面は少し不安を感じます。エレベーターがないのも、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: 自主管理ですが、組合の方々が協力して清掃や維持管理を行っている印象です。近所付き合いも良好で、困ったときはお互いに助け合える雰囲気があります。
気になる点: 管理人の常駐ではないため、日常的なトラブル対応や緊急時の対応には限界があるかもしれません。
中山五月台の自然豊かな環境に惹かれて入居しました。都心からは少し離れますが、静かな暮らしを求めている方にはぴったりだと思います。子育て世代にもおすすめです。築年数は古いですが、それを補って余りある魅力があります。
良い点: 最寄り駅までバス便はありますが、本数はそこまで多くありません。宝塚駅まで出れば、梅田方面へのアクセスは良好です。
気になる点: バスの待ち時間や乗り換えを考えると、都心への移動には時間がかかります。特に朝夕のラッシュ時は少し大変です。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りです。リフォームされている部屋もあり、設備面で不便を感じることは少ないです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。水回りの設備などは、最新のものに比べると見劣りする部分があります。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。スーパーや病院などの生活利便施設も徒歩圏内にあり、不便は感じません。中山五月台小学校も近く、子育てにも安心です。
長年住んでいますが、この静かな環境と広々とした間取りは気に入っています。交通の便は少し犠牲になりますが、その分、価格もお手頃でした。自主管理ですが、住民同士の協力で維持されています。自然に囲まれた穏やかな暮らしを望む方には良い選択肢だと思います。
宝塚市エリアの市場動向
中山五月台住宅9号棟の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/中山観音駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
中山五月台住宅9号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
中山五月台住宅9号棟の売却相場はいくらですか?
中山五月台住宅9号棟の売却相場は、阪急宝塚本線/中山観音駅 バス15分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
中山五月台住宅9号棟は築49年ですが売れますか?
中山五月台住宅9号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
