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マンション

浅香山住宅1号棟

大阪府堺市北区東浅香山町3丁目145大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩10分 JR阪和線/浅香駅 徒歩11分
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浅香山住宅1号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
46.27〜48.85m2

通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩10分 JR阪和線/浅香駅まで移動しやすいこと

単身

4日前
46.27〜48.85m2

通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩10分 JR阪和線/浅香駅まで移動しやすいこと

実家近居を希望する夫婦

6日前
46.27〜48.85m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

1週間前
46.27〜48.85m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
46.27〜48.85m2

セキュリティ面の安心感、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩10分 JR阪和線/浅香駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも浅香山住宅1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市北区東浅香山町3丁目145
交通
大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩10分 JR阪和線/浅香駅 徒歩11分
築年月
1969年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
46.27m² ~ 48.85m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
自主管理
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府堺市北区東浅香山町3丁目145
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売却査定履歴

浅香山住宅1号棟の過去の取引実績

直近価格

1,306万円

平均価格

1,024万円

最高値

1,680万円

最安値

580万円

上昇傾向(前回比 +26万円

浅香山住宅1号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,306万円、平均価格は1,024万円、最高値は1,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市北区東浅香山町3丁目145

口コミ・レビュー

堺市在住50代、元住人さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 北花田駅まで徒歩10分と、御堂筋線が利用できるのが便利。梅田やなんばへのアクセスが良い。浅香駅も近いのでJRも使える。

周辺環境★★★★

良い点: ライフやコープなどスーパーが近く、買い物に便利。公園も多く、落ち着いた住環境。子育て世代にも良いと思う。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が古いので、外観や共用部はやや古さを感じる。清掃はされているが、もう少しリニューアルがあれば嬉しい。

気になる点: エレベーターがないのが残念。階段の上り下りが大変な時がある。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、管理費は比較的安く済んでいる。住民同士の協力で成り立っている感じ。

気になる点: オートロックや監視カメラはないので、セキュリティ面はやや不安。管理組合の活動が活発ではない。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで住みやすいマンションです。特に交通の便と買い物のしやすさは抜群。自主管理のため、共用部の維持管理には限界があるものの、住民同士で協力して住みやすい環境を作ろうという意識は感じられます。利便性を重視する方におすすめです。

北花田検討中30代さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には商業施設(イオンモールなど)があり、生活利便性は高い。公園も近く、緑が多いのは魅力的。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトだが、リノベーション次第で快適な空間になりそう。日当たりや風通しは部屋による。

気になる点: 築年数が古い分、水回りや断熱性など、現代の基準からすると設備面で劣る部分が多い。リフォーム費用がかさむ可能性が高い。

管理・セキュリティ☆☆☆☆

良い点: 自主管理なので、管理費が抑えられている点はプラス。

気になる点: 管理体制に不安がある。清掃が行き届いていない箇所が見受けられ、セキュリティ面でも高齢者や女性の一人暮らしには少し心配。管理組合の規約や運営状況の確認が必要。

立地は非常に良く、交通の便や周辺の商業施設も充実しているため、生活しやすい環境だと感じました。しかし、築年数が古いことがネックです。建物の古さや設備面の老朽化、自主管理ゆえの管理体制の不安など、購入後のリフォーム費用や維持管理の負担を考慮すると、慎重な判断が必要だと感じました。

堺市エリアの市場動向

浅香山住宅1号棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩10分 JR阪和線/浅香駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

浅香山住宅1号棟に関するよくある質問

浅香山住宅1号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

浅香山住宅1号棟の売却相場はいくらですか?

浅香山住宅1号棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩10分 JR阪和線/浅香駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

浅香山住宅1号棟は築56年ですが売れますか?

浅香山住宅1号棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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