東園田団地7号棟
東園田団地7号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母+子ども1人 | 59.28〜63m2 | 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、園田東小学校に通いやすいこと |
| 3日前 | 母+子ども1人 | 59.28〜63m2 | 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、園田東小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 61〜63.36m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜63.36m2 | 阪急神戸本線/園田駅 徒歩12分 JR東海道本線/尼崎駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
母+子ども1人
1日前共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、園田東小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
3日前共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、園田東小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
6日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
1週間前阪急神戸本線/園田駅 徒歩12分 JR東海道本線/尼崎駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
上記以外にも東園田団地7号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東園田団地7号棟の過去の取引実績
直近価格
587万円
平均価格
679万円
最高値
850万円
最安値
480万円
東園田団地7号棟の売却査定履歴です。直近価格は587万円、平均価格は679万円、最高値は850万円です。
850万円
2014年2月
850万円
2014年8月
750万円
2019年4月
831万円
2019年4月
550万円
2020年11月
694万円
2020年11月
480万円
2021年1月
541万円
2021年1月
660万円
2021年6月
587万円
2021年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急園田駅まで徒歩12分と、自転車があれば普段使いには十分な距離。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困らない。
気になる点: JR尼崎駅までは遠く、新幹線や遠方への移動には不便。バス便もそれほど多くはない。
良い点: 団地周辺は緑が多く、落ち着いた雰囲気。子育て世代には住みやすい環境だと思う。小学校も近い。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し寂しい印象を受けることがある。
良い点: 年季は入っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めない。エレベーターがないのは、高層階だと少し大変。
築年数は経っていますが、団地らしい広々とした敷地と緑豊かな環境が魅力です。日勤管理で安心感もあり、子育て世代には良いかもしれません。ただ、駅からの距離や建物の古さは、人によっては気になる点かと思います。価格とのバランスを考えると、コスパは悪くないと思います。
良い点: 部屋自体は広かったので、子供が小さいうちは過ごしやすかった。和室があったのも良かった点。
気になる点: 水回りは古く、リフォームしないと使い勝手が悪かった。設備関係も最新ではないため、不便を感じることが多かった。
良い点: 日勤管理で、管理人さんは親切でした。敷地内は比較的安全な印象でした。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあった。夜間の見回りはあまり期待できない。
良い点: 公園が近く、子供の遊び場には困らなかった。スーパーも徒歩圏内にあったのは便利。
気になる点: 坂道が多いのが少し辛かった。近隣に商業施設がもっと充実していると良かった。
ファミリーで住むには、部屋の広さと緑豊かな環境は魅力でしたが、築年数の古さによる設備面の不便さが大きかったです。特に水回りの老朽化は気になりました。駅からの距離も、毎日の通勤・通学には少し遠く感じました。価格重視の方には選択肢になるかもしれませんが、設備面でのリフォームは覚悟した方が良いでしょう。
尼崎市エリアの市場動向
東園田団地7号棟の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/園田駅 徒歩12分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩43分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東園田団地7号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東園田団地7号棟の売却相場はいくらですか?
東園田団地7号棟の売却相場は、阪急神戸本線/園田駅 徒歩12分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩43分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東園田団地7号棟は築56年ですが売れますか?
東園田団地7号棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
