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マンション

嵐山ロイアルハイツ8号棟

京都府京都市右京区梅津大縄場町6-7阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩5分 阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩7分
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嵐山ロイアルハイツ8号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
85〜97m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

4日前
85〜97m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

単身

7日前
45〜57m2

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

新婚夫婦

1週間前
54〜66m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

新婚夫婦

1週間前
52〜64m2

阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩5分 阪急嵐山線/松尾大社駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも嵐山ロイアルハイツ8号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市右京区梅津大縄場町6-7
交通
阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩5分 阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩7分
築年月
1978年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
40戸
専有面積
38.99m² ~ 108.36m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
有楽土地
施工会社
大成建設
管理会社
浪速管理
所在地(住所)
京都府京都市右京区梅津大縄場町6-7
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売却査定履歴

嵐山ロイアルハイツ8号棟の過去の取引実績

直近価格

1,688万円

平均価格

1,739万円

最高値

2,480万円

最安値

1,380万円

下落傾向(前回比 182万円

嵐山ロイアルハイツ8号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,688万円、平均価格は1,739万円、最高値は2,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区梅津大縄場町6-7

口コミ・レビュー

嵐山暮らし満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急嵐山駅から徒歩5分と非常に便利。通勤はもちろん、週末の大阪方面へのアクセスも楽々。静かで落ち着いた環境が最高です。

周辺環境★★★★

良い点: 渡月橋や竹林の小径まで徒歩圏内。日常的に美しい自然を感じられるのは贅沢。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 飲食店が少ないため、外食したい時は少し移動が必要になることがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。エレベーターがないのが残念。

築年数は経っていますが、それを補って余りあるのがこの立地と環境です。静かで緑豊か、それでいて駅近という理想的な暮らしが実現できています。日勤管理で安心感もあり、長く住み続けたいと思えるマンションです。

元住人、再訪検討中さん元居住者 / 2022年07月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランス周りは掃除が行き届いており、清潔感があります。歴史を感じさせる落ち着いた雰囲気も良いです。

気になる点: 建物の外観や共用部は、やはり築年数なりの古さを感じさせます。特にエレベーターがないのは、荷物が多い時や高齢者には不便かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 広めの間取りの部屋もあり、ゆったりと過ごせました。日当たりが良い部屋を選んだので、明るい生活が送れました。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームされていない部屋だと現代の設備に比べると機能性に劣ります。収納スペースも少なめでした。

周辺環境★★★★

良い点: 嵐山の自然を満喫できる最高のロケーション。四季折々の景色が楽しめ、散歩するだけで癒されます。駅からの距離も魅力的。

気になる点: 駅周辺の商業施設は限られています。日常の買い物は問題ありませんが、選択肢は多くありません。

嵐山という素晴らしい環境で暮らせるのは大きな魅力でした。自然に囲まれ、静かで穏やかな日々を送ることができました。ただ、建物自体は築年数が経っているため、設備面では最新とは言えません。それでも、この立地と価格を考えれば、一度検討する価値はあると思います。

京都市エリアの市場動向

嵐山ロイアルハイツ8号棟の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩5分 阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

嵐山ロイアルハイツ8号棟に関するよくある質問

嵐山ロイアルハイツ8号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
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よくある質問

嵐山ロイアルハイツ8号棟の売却相場はいくらですか?

嵐山ロイアルハイツ8号棟の売却相場は、阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩5分 阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

嵐山ロイアルハイツ8号棟は築48年ですが売れますか?

嵐山ロイアルハイツ8号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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