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マンション

イスズハイツベル長田3

兵庫県神戸市長田区長田天神町4丁目7-3神鉄有馬線/長田駅 徒歩3分
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イスズハイツベル長田3をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

4日前
53m2前後

収納がしっかり確保されていること、神鉄有馬線/長田駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

実家近居を希望する夫婦

7日前
53m2前後

収納がしっかり確保されていること、神鉄有馬線/長田駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

実家近居を希望する夫婦

1週間前
53m2前後

収納がしっかり確保されていること、神鉄有馬線/長田駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

子育て世帯

1週間前
53m2前後

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

実家近居を希望する夫婦

2週間前
53m2前後

収納がしっかり確保されていること、神鉄有馬線/長田駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

上記以外にもイスズハイツベル長田3の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市長田区長田天神町4丁目7-3
交通
神鉄有馬線/長田駅 徒歩3分
築年月
1984年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
78戸
専有面積
52.99m² ~ 52.99m²
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
五十鈴建設
施工会社
多田建設
小学校区域
神戸市立名倉小学校
中学校区域
神戸市立丸山中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区長田天神町4丁目7-3
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売却査定履歴

イスズハイツベル長田3の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市長田区長田天神町4丁目7-3

口コミ・レビュー

長田在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 神鉄長田駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いています。名倉小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じます。

気になる点: 大きな商業施設などは駅からは少し離れています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、日常利用で不便は感じません。

気になる点: 外観は年季を感じさせます。エレベーターは1基のみなので、混雑時は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。周辺環境も比較的落ち着いており、子育てにも適していると思います。管理状況も悪くないので、コスパを重視する方には良い選択肢だと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台で、二人暮らしには十分な広さでした。和室があったので、子供のおもちゃを置いたりするのに便利でした。

気になる点: 水回りは古さを感じました。特にキッチンの収納が少ないのが気になりました。リフォームは必須かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、共用部の清掃は定期的に行われていました。管理会社の方も、要望には比較的丁寧に対応してくれました。

気になる点: セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。特に夜間など。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 神鉄長田駅まで歩いてすぐなのは本当に助かりました。神戸市中心部へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 神鉄線は遅延が時々あるのが難点です。

駅からの近さと、周辺の生活利便性は大きな魅力です。お部屋自体は築年数なりの設備でしたが、リフォーム次第で快適に住めると思います。ファミリー層にもおすすめできる立地です。

神戸市エリアの市場動向

イスズハイツベル長田3の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/長田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

イスズハイツベル長田3に関するよくある質問

イスズハイツベル長田3の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

イスズハイツベル長田3の売却相場はいくらですか?

イスズハイツベル長田3の売却相場は、神鉄有馬線/長田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

イスズハイツベル長田3は築42年ですが売れますか?

イスズハイツベル長田3は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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