クレビオス梅田北
クレビオス梅田北をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 23.49〜24.93m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 23.49〜24.93m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 23.49〜24.93m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 23.49〜24.93m2 | 管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
新婚夫婦
2日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
5日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
1週間前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもクレビオス梅田北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレビオス梅田北の過去の取引実績
直近価格
1,597万円
平均価格
1,544万円
最高値
1,597万円
最安値
1,440万円
クレビオス梅田北の売却査定履歴です。直近価格は1,597万円、平均価格は1,544万円、最高値は1,597万円です。
1,440万円
2019年12月
1,528万円
2019年12月
1,530万円
2020年1月
1,527万円
2020年1月
1,580万円
2020年12月
1,589万円
2020年12月
1,490万円
2020年12月
1,582万円
2020年12月
1,580万円
2021年7月
1,597万円
2021年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中津駅まで徒歩8分と、主要な御堂筋線へのアクセスが良いのが魅力です。梅田駅までも自転車ならすぐなので、休日の買い物や食事に便利。
気になる点: 駅からの道が少し暗く感じる時間帯があるかもしれません。
良い点: 静かな住宅街でありながら、少し歩けばスーパーやコンビニ、飲食店も充実しています。小学校も近く、子育て環境としても悪くなさそう。
気になる点: null
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観は綺麗です。エントランスもシンプルで清潔感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限です。宅配ボックスがあればもっと便利でした。
梅田エリアに近接しながらも、落ち着いた環境で生活できるのが気に入っています。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さで、設備も新しいため快適に過ごせています。価格帯も比較的手頃なので、コスパは良いと思います。
良い点: 専有面積が20㎡台とコンパクトですが、その分、価格が抑えられているのは魅力的です。最新の設備というわけではありませんが、一人暮らしには十分な機能は揃っています。
気になる点: 収納スペースはあまり多くないので、工夫が必要です。間取りの選択肢が少ないのが残念。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: コンシェルジュサービスなどはありません。管理人の常駐ではないので、防犯面で少し不安を感じる人もいるかもしれません。
良い点: 中津駅、梅田駅へのアクセスが良く、交通利便性は非常に高いです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住環境も良い点です。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのと、周辺に大きな商業施設が少ないのが、人によっては不便に感じるかもしれません。
梅田へのアクセスを重視するなら、魅力的な物件だと思います。専有面積が小さい分、価格帯も手頃で、一人暮らしやセカンドハウスには良い選択肢となりそうです。周辺環境も静かで住みやすそうですが、部屋の広さや収納が気になる方は、内見でしっかり確認することをおすすめします。
大阪市エリアの市場動向
クレビオス梅田北の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレビオス梅田北に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クレビオス梅田北の売却相場はいくらですか?
クレビオス梅田北の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレビオス梅田北は築13年ですが売れますか?
クレビオス梅田北は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
