泉北御池台第3住宅6ー8号棟
泉北御池台第3住宅6ー8号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 81.32〜87m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 81.32〜87m2 | 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 81.32〜87m2 | 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 81.32〜87m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
2日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
母+子ども1人
5日前南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
6日前南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも泉北御池台第3住宅6ー8号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
泉北御池台第3住宅6ー8号棟の過去の取引実績
直近価格
1,032万円
平均価格
943万円
最高値
1,280万円
最安値
506万円
泉北御池台第3住宅6ー8号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,032万円、平均価格は943万円、最高値は1,280万円です。
550万円
2020年7月
506万円
2020年7月
1,280万円
2024年12月
1,138万円
2024年12月
998万円
2025年5月
1,063万円
2025年5月
980万円
2025年9月
1,032万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園が多く、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅までバス移動が必要なのが少し不便です。本数が多い時間帯なら良いのですが、遅い時間帯は少し不安になります。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いています。管理人さんが常駐されているのは安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じます。
良い点: 81㎡超えの広さがあり、ファミリーでもゆったり過ごせます。収納スペースも比較的多い方だと思います。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものに比べると少し見劣りするかもしれません。リフォームを検討する余地はあります。
築年数は経っていますが、広々とした部屋と周辺環境の良さで子育てには良いマンションだと思います。駅からのアクセスだけが少しネックですが、許容範囲内です。静かで落ち着いた暮らしができます。
良い点: RC造なので、隣室の音はほとんど気になりません。外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階に住むと荷物が多い時などは大変です。
良い点: 南海泉北線沿線なので、なんば方面へのアクセスは悪くありません。
気になる点: 駅までバスで11分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。バス停までの距離も考慮すると、さらに時間がかかります。
良い点: 緑が多く、自然を感じられる環境は素晴らしいです。近隣に大きな商業施設はありませんが、生活に必要なものは揃っています。
長年住んでいますが、静かで住みやすい環境です。特に自然豊かな点は気に入っています。ただ、築年数も古くなり、共用部の古さや駅までの距離など、不便に感じる点も出てきました。若い世代には少し不便かもしれませんが、ゆったり暮らしたい方には向いているかもしれません。
堺市エリアの市場動向
泉北御池台第3住宅6ー8号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
泉北御池台第3住宅6ー8号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
泉北御池台第3住宅6ー8号棟の無料売却査定
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よくある質問
泉北御池台第3住宅6ー8号棟の売却相場はいくらですか?
泉北御池台第3住宅6ー8号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス11分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北御池台第3住宅6ー8号棟は築32年ですが売れますか?
泉北御池台第3住宅6ー8号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
