サンフォーレ吹田高浜
サンフォーレ吹田高浜をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 77m2前後 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 77m2前後 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 77m2前後 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 77m2前後 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 77m2前後 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
5日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもサンフォーレ吹田高浜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンフォーレ吹田高浜の過去の取引実績
直近価格
3,043万円
平均価格
2,892万円
最高値
3,480万円
最安値
2,380万円
サンフォーレ吹田高浜の売却査定履歴です。直近価格は3,043万円、平均価格は2,892万円、最高値は3,480万円です。
2,380万円
2016年8月
2,681万円
2016年8月
3,480万円
2023年7月
3,286万円
2023年7月
2,480万円
2023年12月
3,043万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩圏内なのが便利。梅田や京都方面へのアクセスが良く、通勤や休日の外出に重宝しています。駅からの道も平坦で歩きやすいです。
気になる点: どちらの駅も徒歩7~8分なので、もう少し近ければ完璧でした。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じています。小学校も近いのが安心です。
気になる点: 飲食店などは駅前に集中しているので、少し歩く必要があります。
良い点: 外観は年季を感じさせますが、手入れは行き届いています。エントランスはシンプルながら清潔感があり、管理されている印象です。
気になる点: 共用部には特に目立った設備はありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。2路線使えて、買い物や子育て環境も整っているので、ファミリー層にはおすすめです。管理状態も悪くないので、これからも住み続けたいマンションです。
良い点: 2路線利用できるのは大きなメリット。特に阪急相川駅は比較的落ち着いていて、JR吹田駅も利用できるため、出張や遠方への移動に便利でした。
気になる点: どちらの駅からも徒歩7~8分は、荷物が多い時や雨の日は少し負担に感じました。
良い点: 専有面積が76㎡超と広めで、ゆったりとした空間でした。収納も比較的多く、使いやすかったです。RC造なので、遮音性もそれなりにありました。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどは少し古さを感じました。リフォームの必要性は感じます。
良い点: 巡回管理でしたが、特に問題を感じることはありませんでした。オートロックはありませんでしたが、共用部の清掃は行き届いていました。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じる人もいるかもしれません。
2路線利用できる利便性は高く評価できます。部屋も広めで、単身赴任中も快適に過ごせました。ただ、築年数による設備の古さは否めず、リフォームを検討しないと最新の設備とは言えません。周辺環境は良好ですが、もう少し静かな環境を求める場合は、別のエリアも検討するかもしれません。
吹田市エリアの市場動向
サンフォーレ吹田高浜の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/相川駅 徒歩7分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンフォーレ吹田高浜に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンフォーレ吹田高浜の売却相場はいくらですか?
サンフォーレ吹田高浜の売却相場は、阪急京都本線/相川駅 徒歩7分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンフォーレ吹田高浜は築28年ですが売れますか?
サンフォーレ吹田高浜は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
