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マンション

サンフォーレ吹田高浜

大阪府吹田市南高浜町3-1阪急京都本線/相川駅 徒歩7分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩8分
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サンフォーレ吹田高浜をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
77m2前後

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
77m2前後

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

5日前
77m2前後

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

1週間前
77m2前後

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
77m2前後

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもサンフォーレ吹田高浜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市南高浜町3-1
交通
阪急京都本線/相川駅 徒歩7分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩8分
築年月
1998年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
20戸
専有面積
76.86m² ~ 76.86m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
817.42m²
分譲会社
小林住宅産業
施工会社
大忠建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
吹田第三小学校
中学校区域
第五中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
設計会社
大忠建設
所在地(住所)
大阪府吹田市南高浜町3-1
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売却査定履歴

サンフォーレ吹田高浜の過去の取引実績

直近価格

3,043万円

平均価格

2,892万円

最高値

3,480万円

最安値

2,380万円

上昇傾向(前回比 +563万円

サンフォーレ吹田高浜の売却査定履歴です。直近価格は3,043万円、平均価格は2,892万円、最高値は3,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市南高浜町3-1

口コミ・レビュー

吹田在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
交通利便性★★★★

良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩圏内なのが便利。梅田や京都方面へのアクセスが良く、通勤や休日の外出に重宝しています。駅からの道も平坦で歩きやすいです。

気になる点: どちらの駅も徒歩7~8分なので、もう少し近ければ完璧でした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じています。小学校も近いのが安心です。

気になる点: 飲食店などは駅前に集中しているので、少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は年季を感じさせますが、手入れは行き届いています。エントランスはシンプルながら清潔感があり、管理されている印象です。

気になる点: 共用部には特に目立った設備はありません。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。2路線使えて、買い物や子育て環境も整っているので、ファミリー層にはおすすめです。管理状態も悪くないので、これからも住み続けたいマンションです。

元住人・単身赴任者さん居住者 / 2022年05月
交通利便性★★★★

良い点: 2路線利用できるのは大きなメリット。特に阪急相川駅は比較的落ち着いていて、JR吹田駅も利用できるため、出張や遠方への移動に便利でした。

気になる点: どちらの駅からも徒歩7~8分は、荷物が多い時や雨の日は少し負担に感じました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が76㎡超と広めで、ゆったりとした空間でした。収納も比較的多く、使いやすかったです。RC造なので、遮音性もそれなりにありました。

気になる点: 築年数相応で、水回りなどは少し古さを感じました。リフォームの必要性は感じます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理でしたが、特に問題を感じることはありませんでした。オートロックはありませんでしたが、共用部の清掃は行き届いていました。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じる人もいるかもしれません。

2路線利用できる利便性は高く評価できます。部屋も広めで、単身赴任中も快適に過ごせました。ただ、築年数による設備の古さは否めず、リフォームを検討しないと最新の設備とは言えません。周辺環境は良好ですが、もう少し静かな環境を求める場合は、別のエリアも検討するかもしれません。

吹田市エリアの市場動向

サンフォーレ吹田高浜の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/相川駅 徒歩7分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンフォーレ吹田高浜に関するよくある質問

サンフォーレ吹田高浜の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サンフォーレ吹田高浜の売却相場はいくらですか?

サンフォーレ吹田高浜の売却相場は、阪急京都本線/相川駅 徒歩7分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンフォーレ吹田高浜は築28年ですが売れますか?

サンフォーレ吹田高浜は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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