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マンション

奈良ハイツ

奈良県奈良市三条栄町5-1〜4近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩8分 JR関西本線／奈良駅 徒歩12分
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奈良ハイツをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども2人

3日前
73〜75.36m2

家族で暮らしやすい生活動線、大安寺西小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども2人

4日前
73〜75.36m2

家族で暮らしやすい生活動線、大安寺西小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども3人

5日前
73〜75.36m2

共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること

実家近居を希望する夫婦

7日前
66〜69m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

夫婦＋子ども3人

1週間前
73〜75.36m2

共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも奈良ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市三条栄町5-1〜4
交通
近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩8分 JR関西本線／奈良駅 徒歩12分
築年月
1977年3月
構造
PC（プレストレストコンクリート）
階建て
5階建
総戸数
200戸
専有面積
66.00m² ～ 75.36m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南
分譲会社
住友不動産
施工会社
清水建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
大安寺西小学校
中学校区域
三笠中学校
備考
注.①構造はRCではなくPC ②第一種住居地域と商業地域が混在
所在地(住所)
奈良県奈良市三条栄町5-1〜4
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売却査定履歴

奈良ハイツの過去の取引実績

直近価格

679万円

平均価格

689万円

最高値

1,180万円

最安値

380万円

下落傾向（前回比 24万円）

奈良ハイツの売却査定履歴です。直近価格は679万円、平均価格は689万円、最高値は1,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市三条栄町5-1〜4

口コミ・レビュー

奈良在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 近鉄新大宮駅まで徒歩8分と近く、通勤や買い物に便利です。JR奈良駅も徒歩圏内なので、新幹線利用時も助かります。

周辺環境★★★★★

良い点: 大安寺西小学校が近く、子育て環境としては非常に良いです。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。共用部は古さを感じさせないよう工夫されています。

気になる点: エントランス周りなど、もう少し清潔感が保たれていると嬉しいです。

築年数は経っていますが、立地と子育て環境の良さで満足しています。駅からのアクセスも良好で、日々の生活には不便を感じません。内装はリフォームされている部屋も多いので、部屋次第で快適に過ごせると思います。

奈良市一人暮らし30代さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 新大宮駅まで徒歩8分は許容範囲ですが、もう少し近ければもっと便利だと感じます。駅周辺にはスーパーや飲食店があり、生活はしやすいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。

気になる点: 築年数が古いので、共用部の防犯カメラなどを増設してくれると安心感が増します。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多いので、ゆったりと暮らせます。リフォーム済みの部屋を選べば、設備も最新のものに近い場合があります。

気になる点: 古い物件なので、断熱性や防音性にはやや期待できません。隣の部屋の音が気になることがあります。

古さは否めませんが、広めの部屋で比較的リーズナブルに住めるのが魅力です。駅へのアクセスも悪くなく、奈良市内で生活するには十分な条件だと思います。管理員さんが常駐しているのも安心材料の一つです。

奈良市エリアの市場動向

奈良ハイツの立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩8分 JR関西本線／奈良駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
奈良市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

奈良ハイツに関するよくある質問

奈良ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

奈良ハイツの売却相場はいくらですか？

奈良ハイツの売却相場は、近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩8分 JR関西本線／奈良駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

奈良ハイツは築49年ですが売れますか？

奈良ハイツは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は？

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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