シヤルムロアイヤル朝霧C3棟
シヤルムロアイヤル朝霧C3棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜81.84m2 | 共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜81.84m2 | 共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 56.01〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 56.01〜62m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 56.01〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
1日前共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ
夫婦+子ども3人
3日前共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ
定年前の住み替え検討
6日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
7日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
母+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもシヤルムロアイヤル朝霧C3棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シヤルムロアイヤル朝霧C3棟の過去の取引実績
直近価格
881万円
平均価格
931万円
最高値
980万円
最安値
881万円
シヤルムロアイヤル朝霧C3棟の売却査定履歴です。直近価格は881万円、平均価格は931万円、最高値は980万円です。
980万円
2025年8月
881万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 朝霧駅までバスで8分と、そこまで遠くはないのが便利です。バスの本数もそこそこあり、待つことは少ないです。
気になる点: JRなので、新快速など主要な電車に乗るには少し乗り換えが必要な場合があります。
良い点: 松が丘小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りません。
気になる点: 海に近いので、夏場は少し湿気が気になることがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などが古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、周辺環境や子育てのしやすさを考えると、この価格帯では良い物件だと思います。日勤管理で安心感もありますが、建物の設備面では最新とは言えません。交通もバス便が中心なので、車があるとより便利かもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも十分だったと思います。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新設備ではありません。
良い点: 9階建てなので、眺望が良い部屋もあります。敷地内は比較的広く、緑も少しあります。
気になる点: エントランスや廊下などは、少し古さを感じさせます。エレベーターが混み合う時間帯もあります。
良い点: 明石海峡大橋が見える景色は素晴らしかったです。近隣に公園もあり、子供を遊ばせるのに適していました。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、毎日の通勤・通学はバス利用が必須です。
子育て世代には良い環境だと思います。小学校も近く、近隣に買い物施設もあるので便利でした。築年数は経っていますが、部屋によってはリフォームされており、快適に過ごせました。眺望が良い部屋があるのも魅力です。ただ、駅からの距離と建物の古さは考慮が必要です。
明石市エリアの市場動向
シヤルムロアイヤル朝霧C3棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シヤルムロアイヤル朝霧C3棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シヤルムロアイヤル朝霧C3棟の売却相場はいくらですか?
シヤルムロアイヤル朝霧C3棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 バス8分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シヤルムロアイヤル朝霧C3棟は築42年ですが売れますか?
シヤルムロアイヤル朝霧C3棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
