北助松第2次団地7棟
北助松第2次団地7棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 78.87〜81m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 78.87〜81m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 単身 | 78.87〜81m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 78.87〜81m2 | 条東小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
1日前遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
4日前遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
単身
7日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども2人
1週間前条東小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも北助松第2次団地7棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北助松第2次団地7棟の過去の取引実績
直近価格
1,622万円
平均価格
1,258万円
最高値
1,646万円
最安値
753万円
北助松第2次団地7棟の売却査定履歴です。直近価格は1,622万円、平均価格は1,258万円、最高値は1,646万円です。
1,080万円
2014年2月
980万円
2014年3月
880万円
2014年5月
1,398万円
2014年8月
880万円
2017年2月
753万円
2017年2月
980万円
2018年11月
920万円
2018年11月
1,480万円
2019年8月
1,318万円
2019年8月
1,398万円
2019年11月
1,358万円
2019年11月
1,298万円
2020年2月
1,346万円
2020年2月
1,180万円
2020年5月
1,338万円
2020年5月
1,450万円
2021年9月
1,434万円
2021年9月
1,520万円
2022年12月
1,646万円
2022年12月
1,420万円
2023年2月
1,622万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分と、少し距離があります。夏場は少し汗をかきますね。
良い点: 全体的に年季は入っていますが、清掃はしっかりされており、団地としての統一感があります。緑も多く、季節感を感じられるのは良い点です。
気になる点: 共用部の設備は古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念な点です。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民同士のコミュニケーションが取れており、比較的安心感があります。ゴミ出しのルールなども守られています。
気になる点: 管理組合の活動が活発ではないため、大規模修繕など将来的な課題が少し心配です。
築年数は経っていますが、広めの間取りと静かな住環境が気に入っています。駅からは少し歩きますが、慣れれば問題ありません。地域住民の繋がりが感じられる、昔ながらの団地といった雰囲気です。子育て世代には良いかもしれません。
良い点: 専有面積が広いので、ゆったりとした空間で過ごせます。収納スペースも十分あり、荷物が多い自分には助かります。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りはやや古さを感じます。断熱性もあまり高くないので、冬場は少し寒く感じることがあります。
良い点: 南海本線で難波まで一本で行けるので、大阪市内へのアクセスは悪くありません。駅周辺にはスーパーや飲食店があり、最低限の生活は可能です。
気になる点: 北助松駅から徒歩12分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。特に雨の日や荷物が多い時は大変です。
良い点: 周辺は静かな住宅街で、騒音などが気になりません。家賃や管理費を考えると、この広さと立地はお得感があります。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
築年数は古いですが、広さの割には家賃が抑えられており、コスパは良いと思います。駅からは少し歩きますが、静かな環境で暮らしたい人にはおすすめです。自主管理なので、設備面では最新のマンションには劣りますが、自分で工夫して住む分には問題ないでしょう。
泉大津市エリアの市場動向
北助松第2次団地7棟の立地価値
泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/北助松駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北助松第2次団地7棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
北助松第2次団地7棟の売却相場はいくらですか?
北助松第2次団地7棟の売却相場は、南海本線/北助松駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北助松第2次団地7棟は築41年ですが売れますか?
北助松第2次団地7棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
泉大津市エリアのマンション市場の動向は?
泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
