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マンション

北助松第2次団地7棟

大阪府泉大津市末広町2丁目2-7南海本線/北助松駅 徒歩12分
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北助松第2次団地7棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

1日前
78.87〜81m2

遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

4日前
78.87〜81m2

遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

単身

7日前
78.87〜81m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸

夫婦+子ども2人

1週間前
78.87〜81m2

条東小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも北助松第2次団地7棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府泉大津市末広町2丁目2-7
交通
南海本線/北助松駅 徒歩12分
築年月
1985年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
149戸
専有面積
78.87m² ~ 81.79m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
大成建設
管理会社
自主管理
小学校区域
条東小学校
中学校区域
小津中学校
所在地(住所)
大阪府泉大津市末広町2丁目2-7
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売却査定履歴

北助松第2次団地7棟の過去の取引実績

直近価格

1,622万円

平均価格

1,258万円

最高値

1,646万円

最安値

753万円

上昇傾向(前回比 +202万円

北助松第2次団地7棟の売却査定履歴です。直近価格は1,622万円、平均価格は1,258万円、最高値は1,646万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府泉大津市末広町2丁目2-7

口コミ・レビュー

泉州のんびり暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分と、少し距離があります。夏場は少し汗をかきますね。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 全体的に年季は入っていますが、清掃はしっかりされており、団地としての統一感があります。緑も多く、季節感を感じられるのは良い点です。

気になる点: 共用部の設備は古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念な点です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、近隣住民同士のコミュニケーションが取れており、比較的安心感があります。ゴミ出しのルールなども守られています。

気になる点: 管理組合の活動が活発ではないため、大規模修繕など将来的な課題が少し心配です。

築年数は経っていますが、広めの間取りと静かな住環境が気に入っています。駅からは少し歩きますが、慣れれば問題ありません。地域住民の繋がりが感じられる、昔ながらの団地といった雰囲気です。子育て世代には良いかもしれません。

コスパ重視の単身者さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広いので、ゆったりとした空間で過ごせます。収納スペースも十分あり、荷物が多い自分には助かります。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りはやや古さを感じます。断熱性もあまり高くないので、冬場は少し寒く感じることがあります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南海本線で難波まで一本で行けるので、大阪市内へのアクセスは悪くありません。駅周辺にはスーパーや飲食店があり、最低限の生活は可能です。

気になる点: 北助松駅から徒歩12分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。特に雨の日や荷物が多い時は大変です。

周辺環境★★★★

良い点: 周辺は静かな住宅街で、騒音などが気になりません。家賃や管理費を考えると、この広さと立地はお得感があります。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。

築年数は古いですが、広さの割には家賃が抑えられており、コスパは良いと思います。駅からは少し歩きますが、静かな環境で暮らしたい人にはおすすめです。自主管理なので、設備面では最新のマンションには劣りますが、自分で工夫して住む分には問題ないでしょう。

泉大津市エリアの市場動向

北助松第2次団地7棟の立地価値

泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/北助松駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

北助松第2次団地7棟に関するよくある質問

北助松第2次団地7棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、泉大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

北助松第2次団地7棟の売却相場はいくらですか?

北助松第2次団地7棟の売却相場は、南海本線/北助松駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

北助松第2次団地7棟は築41年ですが売れますか?

北助松第2次団地7棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

泉大津市エリアのマンション市場の動向は?

泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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