茄子作住宅第4号棟
茄子作住宅第4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 46.27〜48.85m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 46.27〜48.85m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 46.27〜48.85m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 46.27〜48.85m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 46.27〜48.85m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
3日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
4日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも茄子作住宅第4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
茄子作住宅第4号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
茄子作住宅第4号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
茄子作住宅第4号棟の過去の取引実績
直近価格
428万円
平均価格
428万円
最高値
650万円
最安値
220万円
茄子作住宅第4号棟の売却査定履歴です。直近価格は428万円、平均価格は428万円、最高値は650万円です。
250万円
2016年6月
253万円
2016年6月
380万円
2017年12月
312万円
2017年12月
220万円
2019年9月
303万円
2019年9月
650万円
2020年1月
428万円
2020年1月
540万円
2021年2月
607万円
2021年2月
450万円
2021年8月
530万円
2021年8月
380万円
2021年9月
470万円
2021年9月
280万円
2021年9月
426万円
2021年9月
600万円
2022年2月
418万円
2022年2月
480万円
2022年5月
406万円
2022年5月
480万円
2022年6月
399万円
2022年6月
480万円
2022年11月
432万円
2022年11月
380万円
2023年4月
468万円
2023年4月
400万円
2024年12月
390万円
2024年12月
480万円
2025年2月
407万円
2025年2月
580万円
2025年7月
482万円
2025年7月
380万円
2025年12月
441万円
2025年12月
380万円
2026年1月
428万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然が多く、公園も近くにあるので、散歩や子育てには良い環境です。近所付き合いも昔ながらの温かさがあります。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数も限られているため、駅までの移動は少し不便に感じます。
良い点: 年季は入っていますが、清掃は行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。
気になる点: 築年数が古いので、外観や共用部のデザインは現代的ではありません。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 専有面積は一人暮らしや二人暮らしには十分な広さがあります。日当たりは比較的良好です。
気になる点: 設備は古く、リフォームされていない部屋は特に不便を感じるかもしれません。収納スペースが少ないのが気になります。
築年数は経っていますが、静かで自然豊かな環境が気に入っています。駅からのアクセスは少し大変ですが、バスを使えば問題ありません。管理はしっかりしているので、安心して暮らせます。リフォーム済みのお部屋なら、もっと快適に過ごせると思います。
良い点: 京阪枚方市駅まではバスでアクセスできます。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、毎日の通勤・通学にはかなり時間がかかります。特に雨の日や荷物が多い時は大変でした。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、不在時の荷物の受け取りや、困ったことがあった時に相談しやすいのは良かったです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。共用部分の防犯カメラなども少ない印象です。
良い点: 小学校が近く、子どもの通学には安心できる立地でした。近所にはスーパーや公園もあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し寂しい雰囲気になります。コンビニまでは少し歩く必要がありました。
子育てのために住み始めましたが、駅までの距離とバスの便の悪さが、毎日の生活でストレスに感じることが多かったです。建物自体は年相応ですが、管理はされています。自然環境は良いのですが、利便性を重視する方にはあまりおすすめできないかもしれません。
枚方市エリアの市場動向
茄子作住宅第4号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪交野線/枚方市駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
茄子作住宅第4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
茄子作住宅第4号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
茄子作住宅第4号棟の売却相場はいくらですか?
茄子作住宅第4号棟の売却相場は、京阪交野線/枚方市駅 バス18分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
茄子作住宅第4号棟は築55年ですが売れますか?
茄子作住宅第4号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
