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マンション

ハイネス緑地公園

大阪府豊中市寺内1丁目11-23北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩5分
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ハイネス緑地公園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
84.77〜87m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ

父+子ども1人

4日前
84.77〜87m2

北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、寺内小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども1人

7日前
84.77〜87m2

日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

1週間前
84.77〜87m2

買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
84.77〜87m2

管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもハイネス緑地公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市寺内1丁目11-23
交通
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩5分
築年月
1983年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
15戸
専有面積
84.77m² ~ 93.02m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
766.27m²
分譲会社
ハイネス恒産
施工会社
不二建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
寺内小学校
中学校区域
第十六中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府豊中市寺内1丁目11-23
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売却査定履歴

ハイネス緑地公園の過去の取引実績

直近価格

3,451万円

平均価格

3,149万円

最高値

3,999万円

最安値

2,790万円

下落傾向(前回比 548万円

ハイネス緑地公園の売却査定履歴です。直近価格は3,451万円、平均価格は3,149万円、最高値は3,999万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市寺内1丁目11-23

口コミ・レビュー

緑地公園沿いの住人さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 緑地公園駅まで徒歩5分と非常に近く、北大阪急行で梅田まで直通なのが助かります。通勤や買い物に便利で、駅周辺にはスーパーやコンビニもあり生活しやすいです。

周辺環境★★★★★

良い点: マンション名にもある通り、緑地公園がすぐそばにあり、休日は散歩やジョギングを楽しめます。自然豊かで静かな環境が気に入っています。寺内小学校も近いので子育て環境としても良いと思います。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。築年数相応の設備は否めません。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。緑地公園がすぐ近くにあるのは何よりの魅力です。駅へのアクセスも良好で、子育て世代にもおすすめです。管理状態も悪くなく、長く住み続けたいと思えるマンションです。

豊中ファミリーさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が80m²台と広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせます。リビングも十分な広さがあり、日当たりも良好です。

気になる点: 設備は古さを感じます。特にキッチンやお風呂は最新のものに比べると使い勝手が劣るかもしれません。リフォームは必須かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。近隣住民との付き合いも良好で、静かに暮らせています。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。来訪者はモニターで確認できますが、やはり安心感はやや低いです。

周辺環境★★★★

良い点: 緑地公園が近いので、子供を連れて遊びに行くのに最適です。閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩5分は良いのですが、駅からの坂道が少し気になります。また、最寄りのバス停までは少し歩くので、バス利用は少し不便に感じます。

立地と広さが魅力のマンションです。緑地公園が近いのは子供がいる家庭には嬉しいポイント。ただ、築年数が古い分、設備面は最新とは言えません。リフォームを検討される方は、その費用も考慮した方が良いでしょう。静かな環境で子育てしたい方にはおすすめです。

豊中市エリアの市場動向

ハイネス緑地公園の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ハイネス緑地公園に関するよくある質問

ハイネス緑地公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ハイネス緑地公園の売却相場はいくらですか?

ハイネス緑地公園の売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイネス緑地公園は築43年ですが売れますか?

ハイネス緑地公園は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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