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マンション

イスズハイツベル仁川

兵庫県宝塚市鹿塩2丁目13-58阪急今津線/仁川駅 徒歩4分
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イスズハイツベル仁川をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

5日前
56〜63m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、阪急今津線/仁川駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
62〜65.79m2

公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

共働き夫婦

1週間前
56〜63m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、阪急今津線/仁川駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
62〜65.79m2

公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地

共働き夫婦

2週間前
56〜63m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、阪急今津線/仁川駅まで移動しやすいこと

上記以外にもイスズハイツベル仁川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市鹿塩2丁目13-58
交通
阪急今津線/仁川駅 徒歩4分
築年月
1983年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
15戸
専有面積
52.20m² ~ 65.79m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
敷地面積
593.79m²
分譲会社
五十鈴建設
施工会社
太平工業
管理会社
エイビーエム
小学校区域
仁川小学校
中学校区域
宝塚第一中学校
所在地(住所)
兵庫県宝塚市鹿塩2丁目13-58
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売却査定履歴

イスズハイツベル仁川の過去の取引実績

直近価格

1,327万円

平均価格

1,268万円

最高値

1,700万円

最安値

718万円

下落傾向(前回比 23万円

イスズハイツベル仁川の売却査定履歴です。直近価格は1,327万円、平均価格は1,268万円、最高値は1,700万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市鹿塩2丁目13-58

口コミ・レビュー

仁川駅徒歩4分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急仁川駅まで徒歩4分は非常に便利です。梅田や神戸三宮へのアクセスが良く、普段の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも最適です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活必需品の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても落ち着いています。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。小学校も近く、通学路も安全な印象です。

気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、遅い時間に利用できるお店は限られます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスもシンプルで清潔感があります。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターがないため、高層階への荷物の運搬は少し大変です。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の静けさで満足しています。特に駅への近さは最大の魅力です。子供の学校へのアクセスも良く、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。共用部などは年季が入っていますが、日常の生活には全く問題ありません。

宝塚在住30代さん居住者 / 2024年04月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は十分な広さがあり、収納スペースも確保されています。日当たりも良く、室内は明るいです。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じる部分もあります。特に水回りは、交換を検討したい箇所があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理組合がしっかり機能しているのか、共用部は比較的きれいに維持されています。オートロックはありませんが、静かな環境のため、特に不安は感じていません。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 仁川駅周辺は、阪急オアシスなどのスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物は便利です。宝塚歌劇場も近く、華やかな雰囲気も感じられます。

気になる点: 共用部分の駐車場は台数が限られています。近隣のコインパーキングはありますが、月極は少し高めです。

駅近という立地を最大限に活かせるマンションです。築年数はありますが、日当たりの良い部屋や、静かな環境は魅力です。設備面は古さを感じますが、価格を考えれば妥当かと思います。近隣に生活利便施設が揃っており、日々の生活は快適に送れます。総戸数が少ないので、住民同士の顔が見えやすいのも良い点です。

宝塚市エリアの市場動向

イスズハイツベル仁川の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/仁川駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

イスズハイツベル仁川に関するよくある質問

イスズハイツベル仁川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

イスズハイツベル仁川の売却相場はいくらですか?

イスズハイツベル仁川の売却相場は、阪急今津線/仁川駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

イスズハイツベル仁川は築43年ですが売れますか?

イスズハイツベル仁川は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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