グランソフィア長居公園
グランソフィア長居公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 63.41〜66m2 | 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 単身 | 63.41〜66m2 | 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身 | 63.41〜66m2 | 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.41〜66m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 63.41〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身
2日前公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
単身
4日前公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
単身
6日前公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもグランソフィア長居公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランソフィア長居公園の過去の取引実績
直近価格
3,252万円
平均価格
2,642万円
最高値
3,980万円
最安値
1,780万円
グランソフィア長居公園の売却査定履歴です。直近価格は3,252万円、平均価格は2,642万円、最高値は3,980万円です。
2,380万円
2014年12月
2,340万円
2014年12月
2,290万円
2015年2月
2,273万円
2015年2月
2,480万円
2015年5月
2,307万円
2015年5月
2,280万円
2015年10月
2,212万円
2015年10月
2,430万円
2015年11月
2,256万円
2015年11月
2,282万円
2015年11月
2,180万円
2015年12月
2,086万円
2015年12月
1,990万円
2016年3月
2,016万円
2016年3月
2,198万円
2016年8月
2,136万円
2016年8月
2,098万円
2016年10月
2,106万円
2016年10月
2,070万円
2017年4月
2,080万円
2017年4月
1,780万円
2017年11月
1,863万円
2017年11月
2,480万円
2021年5月
2,542万円
2021年5月
2,290万円
2021年10月
2,378万円
2021年10月
2,480万円
2021年12月
2,409万円
2021年12月
2,350万円
2022年7月
2,210万円
2022年7月
3,280万円
2022年11月
2,532万円
2022年11月
3,280万円
2023年2月
2,841万円
2023年2月
3,780万円
2024年2月
3,341万円
2024年2月
3,319万円
2024年2月
2,600万円
2024年7月
3,324万円
2024年7月
3,980万円
2024年11月
3,504万円
2024年11月
3,680万円
2025年1月
3,561万円
2025年1月
2,980万円
2025年3月
3,309万円
2025年3月
3,680万円
2025年3月
3,188万円
2025年3月
3,000万円
2026年1月
3,027万円
2026年1月
3,252万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても長居公園が目の前なのが最高です。休日は散歩やジョギングを楽しんでいます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備が少し古く感じる箇所もあります。
良い点: 御堂筋線長居駅まで徒歩7分と、駅近で便利です。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。
気になる点: null
長居公園の緑に囲まれた環境が気に入って購入しました。公園でのアクティビティはもちろん、駅からのアクセスも良好で、都心への利便性も兼ね備えています。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、快適に暮らしています。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が比較的広めで、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りでした。収納スペースも十分にあったと思います。
気になる点: 築年数が古いため、水回りの設備などは最新のものではありませんでした。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 長居小学校まで近く、子どもの通学には安心でした。公園が近いので、子どもの遊び場には困りませんでした。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、買い物は少し不便に感じることもありました。
良い点: エントランスは清潔に保たれていました。日勤管理なので、共有部分の不具合なども比較的早く対応してもらえました。
気になる点: 建物の外観は、年季が入っている印象です。エレベーターが1基しかないので、朝などは混み合うことがありました。
長居公園の近くというロケーションは魅力的でした。子どもの学校や遊び場には恵まれた環境でしたが、建物の古さや周辺の買い物環境には少し不満もありました。リノベーション前提であれば、コスパの良い物件かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
グランソフィア長居公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランソフィア長居公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランソフィア長居公園の売却相場はいくらですか？
グランソフィア長居公園の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランソフィア長居公園は築31年ですが売れますか？
グランソフィア長居公園は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。