千里山田グリーンハイツ１号棟
千里山田グリーンハイツ１号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 72.99〜78m2 | 収納がしっかり確保されていること、阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 72.99〜78m2 | 収納がしっかり確保されていること、阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 72.99〜78m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 72.99〜78m2 | 収納がしっかり確保されていること、阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 2週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 76〜86m2 | 阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
母＋子ども1人
4日前収納がしっかり確保されていること、阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
母＋子ども1人
7日前収納がしっかり確保されていること、阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
母＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども2人
2週間前阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも千里山田グリーンハイツ１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
千里山田グリーンハイツ１号棟の過去の取引実績
直近価格
2,793万円
平均価格
2,067万円
最高値
2,793万円
最安値
1,190万円
千里山田グリーンハイツ１号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,793万円、平均価格は2,067万円、最高値は2,793万円です。
1,750万円
2014年2月
1,690万円
2014年4月
1,590万円
2014年4月
1,590万円
2014年6月
2,180万円
2018年2月
2,552万円
2018年2月
2,180万円
2018年8月
2,552万円
2018年8月
1,998万円
2018年9月
2,481万円
2018年9月
2,445万円
2018年9月
1,980万円
2018年12月
2,400万円
2018年12月
1,300万円
2018年12月
1,845万円
2018年12月
1,900万円
2019年1月
2,251万円
2019年1月
1,480万円
2019年3月
1,826万円
2019年3月
1,898万円
2019年3月
2,160万円
2019年3月
1,480万円
2019年7月
1,849万円
2019年7月
1,380万円
2019年7月
1,771万円
2019年7月
1,680万円
2019年7月
1,743万円
2019年7月
1,280万円
2019年8月
1,737万円
2019年8月
2,280万円
2020年1月
2,119万円
2020年1月
1,780万円
2020年2月
1,821万円
2020年2月
1,748万円
2020年5月
1,861万円
2020年5月
1,698万円
2020年6月
1,878万円
2020年6月
2,280万円
2020年7月
2,376万円
2020年7月
2,200万円
2020年9月
2,504万円
2020年9月
2,100万円
2020年11月
2,512万円
2020年11月
1,190万円
2021年1月
2,162万円
2021年1月
2,100万円
2021年5月
2,371万円
2021年5月
2,650万円
2022年3月
1,806万円
2022年3月
2,590万円
2022年5月
2,143万円
2022年5月
2,480万円
2022年7月
2,595万円
2022年7月
2,380万円
2022年10月
2,616万円
2022年10月
2,590万円
2022年11月
2,783万円
2022年11月
2,590万円
2023年5月
2,793万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。公園や図書館も近く、休日に家族で出かけるのに便利。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も良いです。
気になる点: 山田駅まで徒歩13分は、夏場は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、古さは感じますが清潔感があります。植栽も綺麗に手入れされています。
気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターの待ち時間が長かったり、共有スペースのデザインが少し古い印象はあります。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているため安心感があります。挨拶もきちんとされていて、気持ちが良いです。
千里山田グリーンハイツは、自然豊かで子育て環境が整っている点が魅力です。駅からは少し歩きますが、その分静かな暮らしが送れます。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしており、長く住みやすいマンションだと思います。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方にはおすすめです。
良い点: 阪急千里線山田駅は、梅田へのアクセスが良く、通勤には便利でした。駅周辺には商業施設もいくつかあり、買い物にも困りませんでした。
気になる点: 徒歩13分は、荷物が多い時や雨の日には少し負担に感じました。バス便があればもっと便利だったかもしれません。
良い点: 専有面積が72.99m²～92.04m²と広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。間取りも使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新のものではありませんでした。リフォームは必須だと感じました。
良い点: 西山田小学校が近く、子どもの通学には安心でした。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。
千里山田グリーンハイツでの生活は、総じて満足のいくものでした。特に、広々とした専有面積と、緑豊かな住環境は子育てファミリーにとって大きなメリットでした。駅からの距離だけが少し気になりましたが、それを補って余りある住みやすさがあったと思います。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適な住まいになるポテンシャルはあると感じました。
吹田市エリアの市場動向
千里山田グリーンハイツ１号棟の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／山田駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
千里山田グリーンハイツ１号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
千里山田グリーンハイツ１号棟の売却相場はいくらですか？
千里山田グリーンハイツ１号棟の売却相場は、阪急千里線／山田駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里山田グリーンハイツ１号棟は築44年ですが売れますか？
千里山田グリーンハイツ１号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。