すみれ橋第２コーポ３号棟
すみれ橋第２コーポ３号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜69.92m2 | 共用部の管理が安定していること、大阪市立関目東小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.78〜63m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜69.92m2 | 共用部の管理が安定していること、大阪市立関目東小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜69.92m2 | 共用部の管理が安定していること、大阪市立関目東小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜69.92m2 | 共用部の管理が安定していること、大阪市立関目東小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
夫婦＋子ども3人
5日前共用部の管理が安定していること、大阪市立関目東小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
7日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部の管理が安定していること、大阪市立関目東小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部の管理が安定していること、大阪市立関目東小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部の管理が安定していること、大阪市立関目東小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
上記以外にもすみれ橋第２コーポ３号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
すみれ橋第２コーポ３号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
すみれ橋第２コーポ３号棟の過去の取引実績
直近価格
2,000万円
平均価格
1,919万円
最高値
2,599万円
最安値
1,280万円
すみれ橋第２コーポ３号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,000万円、平均価格は1,919万円、最高値は2,599万円です。
1,380万円
2014年2月
1,430万円
2015年11月
1,406万円
2015年11月
1,590万円
2015年11月
1,581万円
2015年11月
1,380万円
2016年1月
1,384万円
2016年1月
1,850万円
2018年4月
1,856万円
2018年4月
1,530万円
2018年10月
1,647万円
2018年10月
1,980万円
2018年10月
1,903万円
2018年10月
1,280万円
2018年10月
1,721万円
2018年10月
1,380万円
2018年10月
1,653万円
2018年10月
2,080万円
2018年11月
1,609万円
2018年11月
1,990万円
2019年2月
1,735万円
2019年2月
2,250万円
2019年2月
1,845万円
2019年2月
1,998万円
2019年4月
1,844万円
2019年4月
2,080万円
2019年7月
1,899万円
2019年7月
2,180万円
2019年12月
2,147万円
2019年12月
1,900万円
2020年2月
2,079万円
2020年2月
2,080万円
2020年2月
2,089万円
2020年2月
1,990万円
2020年5月
1,866万円
2020年5月
1,890万円
2020年7月
1,795万円
2020年7月
1,980万円
2020年8月
1,966万円
2020年8月
1,880万円
2020年9月
1,998万円
2020年9月
1,900万円
2020年12月
1,940万円
2020年12月
1,690万円
2021年3月
1,708万円
2021年3月
1,884万円
2021年3月
1,950万円
2021年5月
1,661万円
2021年5月
1,780万円
2021年5月
1,786万円
2021年5月
1,850万円
2021年5月
1,666万円
2021年5月
1,790万円
2021年6月
1,638万円
2021年6月
2,090万円
2021年11月
1,748万円
2021年11月
1,990万円
2022年3月
1,750万円
2022年3月
1,680万円
2022年7月
1,858万円
2022年7月
2,350万円
2022年10月
1,965万円
2022年10月
2,390万円
2023年1月
2,135万円
2023年1月
2,580万円
2024年6月
2,276万円
2024年6月
2,180万円
2024年11月
2,297万円
2024年11月
2,480万円
2024年11月
2,424万円
2024年11月
1,580万円
2025年1月
2,187万円
2025年1月
2,000万円
2025年1月
2,080万円
2025年2月
1,912万円
2025年2月
1,690万円
2025年2月
2,002万円
2025年2月
2,390万円
2025年4月
1,953万円
2025年4月
2,599万円
2025年4月
1,924万円
2025年4月
1,560万円
2025年4月
1,902万円
2025年4月
2,590万円
2025年6月
1,641万円
2025年6月
2,580万円
2025年7月
2,156万円
2025年7月
2,580万円
2026年2月
2,162万円
2026年2月
1,580万円
2026年3月
2,000万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活する上で不便は感じません。公園もいくつかあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 古いマンションなので、壁が薄いのか隣の音がたまに聞こえることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下は年季を感じさせます。もう少しリフォームがあれば嬉しいです。
良い点: 関目成育駅まで徒歩8分は許容範囲内です。今里筋線があるので、乗り換えなしで天六などに行けて便利です。
気になる点: もう少し駅近だとさらに良いのですが、この立地と価格を考えれば満足です。
築年数は古いですが、周辺環境が良く、生活に必要なものは揃っています。日勤管理なので、日中は安心感があります。大阪メトロも利用でき、交通の便も悪くありません。価格帯を考えれば、コストパフォーマンスは高いと思います。
良い点: 専有面積が60㎡台後半の部屋に住んでいましたが、ファミリーでも十分な広さでした。間取りも使いやすかったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、何度か修繕が必要でした。最新の設備を期待する方には向かないかもしれません。
良い点: 日勤管理でしたので、何かあった際にはすぐに対応してもらえました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはありませんでした。
気になる点: 築年数相応の共用部の維持管理だと感じました。もう少し積極的な修繕があっても良いかと思います。
良い点: 関目東小学校が学区で、子供の通学には安心でした。スーパーや商店街も近く、買い物が便利でした。
ファミリーで暮らすには十分な広さと、生活しやすい環境が整っていました。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、大きな問題はありませんでした。価格重視で、立地や周辺環境を優先する方には良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
すみれ橋第２コーポ３号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
すみれ橋第２コーポ３号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
すみれ橋第２コーポ３号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
すみれ橋第２コーポ３号棟の売却相場はいくらですか？
すみれ橋第２コーポ３号棟の売却相場は、大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
すみれ橋第２コーポ３号棟は築51年ですが売れますか？
すみれ橋第２コーポ３号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。