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マンション

浅香山住宅14棟

大阪府堺市北区東浅香山町3丁目145大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩6分
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浅香山住宅14棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
46.27〜48.85m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

4日前
46.27〜48.85m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども1人

6日前
46.27〜48.85m2

収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、日当たりの良い住戸

母+子ども1人

1週間前
46.27〜48.85m2

買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
46.27〜48.85m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも浅香山住宅14棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市北区東浅香山町3丁目145
交通
大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩6分
築年月
1969年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
40戸
専有面積
46.27m² ~ 48.85m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
長谷工コミュニティ
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府堺市北区東浅香山町3丁目145
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売却査定履歴

浅香山住宅14棟の過去の取引実績

直近価格

1,520万円

平均価格

1,111万円

最高値

1,543万円

最安値

780万円

上昇傾向(前回比 +340万円

浅香山住宅14棟の売却査定履歴です。直近価格は1,520万円、平均価格は1,111万円、最高値は1,543万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市北区東浅香山町3丁目145

口コミ・レビュー

堺市在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 北花田駅まで徒歩6分と近く、御堂筋線一本で梅田や難波へアクセスできるのが便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 近くに大きな公園(浅香山公園)があり、緑豊かで散歩やジョギングに最適です。子育て世代にも良い環境だと思います。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 昔ながらのマンションなので、共用部などはあまり最新ではありませんが、清掃は比較的行き届いている方だと思います。

気になる点: オートロックがなく、管理体制が不明瞭な点が少し気になります。防犯面はやや不安を感じるかもしれません。

築年数は経っていますが、駅からの近さと公園が近いという立地の良さが魅力です。お部屋によってはリフォームされているところもあるようです。大規模修繕は定期的に行われているようですが、設備面は最新とは言えません。それでも、この立地と価格を考えれば、コスパは良いと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は広くはありませんが、工夫次第で使いやすく、日当たりは良かったです。収納スペースがもう少しあると助かりました。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は最新とは言えませんでした。断熱性や遮音性はあまり期待できないかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 建物の外観は年季が入っていますが、敷地内は比較的きれいに保たれています。駐車場もあります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は大変です。共用部の雰囲気は、正直あまり良くはないと感じました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 北花田駅まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。駅周辺にはイオンモールもあり、買い物には困りませんでした。

子育てのために住んでいましたが、駅近で公園も近く、住みやすい環境でした。ただ、建物の古さからくる設備面の不便さは否めません。特にエレベーターがないのは、小さなお子さん連れや高齢者には厳しいかもしれません。リフォーム次第で住み心地は変わると思いますが、期待しすぎない方が良いかもしれません。

堺市エリアの市場動向

浅香山住宅14棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

浅香山住宅14棟に関するよくある質問

浅香山住宅14棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

浅香山住宅14棟の売却相場はいくらですか?

浅香山住宅14棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

浅香山住宅14棟は築56年ですが売れますか?

浅香山住宅14棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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