御陵前ハイツ
御陵前ハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 69.15〜75m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 69.15〜75m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 69.15〜75m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 69.15〜75m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども1人
2日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
5日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも御陵前ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
御陵前ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,144万円
平均価格
1,004万円
最高値
1,480万円
最安値
450万円
御陵前ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,144万円、平均価格は1,004万円、最高値は1,480万円です。
1,180万円
2014年3月
980万円
2014年9月
950万円
2014年10月
950万円
2014年12月
908万円
2014年12月
890万円
2015年6月
908万円
2015年6月
980万円
2017年1月
1,009万円
2017年1月
980万円
2017年7月
1,004万円
2017年7月
760万円
2017年11月
941万円
2017年11月
1,080万円
2018年2月
968万円
2018年2月
980万円
2018年4月
976万円
2018年4月
730万円
2018年6月
945万円
2018年6月
880万円
2018年7月
904万円
2018年7月
450万円
2020年6月
583万円
2020年6月
480万円
2020年7月
532万円
2020年7月
580万円
2021年2月
603万円
2021年2月
1,480万円
2021年10月
603万円
2021年10月
1,280万円
2022年1月
603万円
2022年1月
1,080万円
2022年5月
777万円
2022年5月
1,080万円
2022年9月
1,067万円
2022年9月
1,180万円
2022年11月
1,236万円
2022年11月
1,380万円
2023年2月
1,196万円
2023年2月
1,330万円
2025年2月
1,337万円
2025年2月
1,280万円
2025年5月
1,312万円
2025年5月
1,280万円
2025年11月
1,304万円
2025年11月
1,180万円
2026年1月
1,274万円
2026年1月
980万円
2026年1月
1,216万円
2026年1月
1,080万円
2026年2月
1,243万円
2026年2月
1,180万円
2026年2月
1,144万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、子育てには良い環境です。小学校も近く、通学路も安全だと感じます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるので、生活に困ることはありません。
気になる点: 南海本線湊駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、清掃は行き届いている方だと思います。共用部分に植栽もあり、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 外観は年季が入っており、新しさはありません。エレベーターがなく、階段のみなのが高齢者や小さな子供連れには少し大変かもしれません。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民の方々で協力して管理されている印象です。特に大きな問題は起きていません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、価格帯を考えれば満足できる物件です。静かな環境で子育てしたいファミリーにはおすすめです。駅からの距離と建物の古さはありますが、住めば住むほど愛着が湧いてくるような、昔ながらのマンションという感じです。
良い点: 南海本線湊駅からは、急行は止まりませんが、各駅停車で難波方面へアクセスできます。周辺に商店街などもあり、最低限の買い物はできます。
気になる点: 駅まで徒歩12分は、日々の通勤・通学には少し負担でした。特に雨の日などは傘をさして歩くのが億劫でした。
良い点: 専有面積は広めなので、ゆったりと過ごせました。間取りも使いやすかったです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は最新とは言えませんでした。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かに過ごせました。近所付き合いも穏やかな雰囲気でした。
気になる点: 周辺に飲食店や娯楽施設は少なく、外食や遊びに出かける際は少し移動が必要になります。
静かな環境で家賃も抑えられていたので、一人暮らしには悪くなかったです。ただ、駅からの距離や建物の設備面では、もう少し新しさが欲しかったというのが正直なところです。学生さんや、静かな場所を重視する方には合うかもしれません。
堺市エリアの市場動向
御陵前ハイツの立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線／湊駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
御陵前ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
御陵前ハイツの無料売却査定
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よくある質問
御陵前ハイツの売却相場はいくらですか？
御陵前ハイツの売却相場は、南海本線／湊駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
御陵前ハイツは築44年ですが売れますか？
御陵前ハイツは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。