住道駅前住宅24号棟
住道駅前住宅24号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 68.62〜73m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、JR片町線/住道駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜84.82m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、大東市立住道南小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 68.62〜73m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 68.62〜73m2 | 大東市立住道南小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜84.82m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
単身
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、JR片町線/住道駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
夫婦+子ども3人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、大東市立住道南小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
5日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
父+子ども1人
1週間前大東市立住道南小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも住道駅前住宅24号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
住道駅前住宅24号棟の過去の取引実績
直近価格
1,041万円
平均価格
1,323万円
最高値
1,771万円
最安値
890万円
住道駅前住宅24号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,041万円、平均価格は1,323万円、最高値は1,771万円です。
1,580万円
2021年6月
1,771万円
2021年6月
1,580万円
2021年12月
1,698万円
2021年12月
1,080万円
2023年9月
1,418万円
2023年9月
980万円
2023年12月
1,154万円
2023年12月
890万円
2024年5月
1,102万円
2024年5月
1,580万円
2025年5月
1,041万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住道駅まで徒歩6分と近く、JR片町線で大阪市内へのアクセスが良い。駅周辺には商店街や大型商業施設(ダイエーなど)があり、買い物や外食に便利。
良い点: 小学校が近く、子育て世帯には安心感がある。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困らない。
気になる点: 築年数が経っているため、周辺の新しいマンションに比べると街並みに古さを感じる部分もある。
良い点: 日勤管理のため、共有スペースは比較的きれいに保たれている。
気になる点: 建物自体が古く、外観やエントランスのデザインに時代を感じる。エレベーターがないため、上の階への移動が少し大変。
駅近で生活利便性は高いですが、築年数なりの古さは否めません。共用部や設備面で新しさを求める方には少し物足りないかもしれません。しかし、日勤管理で安心感があり、住道駅周辺の利便性を重視するなら良い選択肢だと思います。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りだった。収納スペースも十分にあった。
気になる点: 水回りの設備(キッチン、浴室、トイレ)は古さを感じたため、リフォームを検討した方が快適になるかもしれない。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐していたので安心感があった。ゴミ出しのルールも比較的緩やかだった。
良い点: JR住道駅まで徒歩圏内なのがやはり便利。駅ビルにはスーパーや専門店も多く、日常の買い物はほぼ駅周辺で完結できた。
子育て期に住んでいましたが、駅からの距離と生活のしやすさが魅力でした。周辺環境も落ち着いており、住みやすかったです。建物自体の古さはありますが、管理はしっかりしていました。リフォーム次第でさらに快適に過ごせるポテンシャルはあると思います。
大東市エリアの市場動向
住道駅前住宅24号棟の立地価値
大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/住道駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住道駅前住宅24号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
住道駅前住宅24号棟の売却相場はいくらですか?
住道駅前住宅24号棟の売却相場は、JR片町線/住道駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住道駅前住宅24号棟は築46年ですが売れますか?
住道駅前住宅24号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大東市エリアのマンション市場の動向は?
大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
