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マンション

藤和ライブタウン茨木南春日丘4番館カルミア

大阪府茨木市南春日丘7丁目10-4国際文化公園都市モノレール線/阪大病院前駅 徒歩12分
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藤和ライブタウン茨木南春日丘4番館カルミアをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

2日前
73.01〜76m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと

夫婦+子ども3人

5日前
78〜80.15m2

駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

母+子ども1人

6日前
73.01〜76m2

国際文化公園都市モノレール線/阪大病院前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
73.01〜76m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
78〜80.15m2

駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

上記以外にも藤和ライブタウン茨木南春日丘4番館カルミアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市南春日丘7丁目10-4
交通
国際文化公園都市モノレール線/阪大病院前駅 徒歩12分
築年月
1999年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
9戸
専有面積
73.01m² ~ 80.15m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
藤和不動産
施工会社
不動建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
茨木市立沢池小学校
中学校区域
茨木市立西陵中学校
設計会社
不動建設
所在地(住所)
大阪府茨木市南春日丘7丁目10-4
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売却査定履歴

藤和ライブタウン茨木南春日丘4番館カルミアの過去の取引実績

直近価格

2,432万円

平均価格

2,328万円

最高値

2,680万円

最安値

1,980万円

上昇傾向(前回比 +2万円

藤和ライブタウン茨木南春日丘4番館カルミアの売却査定履歴です。直近価格は2,432万円、平均価格は2,328万円、最高値は2,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市南春日丘7丁目10-4

口コミ・レビュー

茨木市在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良い。沢池小学校も近く、通学路も安全。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。

気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があり、日常の買い出しは車があった方が便利です。

建物・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。小規模なマンションなので、静かに過ごせます。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変かもしれません。駐車場も限られています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。オートロックはありませんが、周辺の治安は悪くないと感じています。

気になる点: null

全体的に落ち着いた環境で、子育て世代にはおすすめです。駅からは少し歩きますが、慣れれば気になりません。近隣に商業施設が少ないのが少し残念ですが、静かな暮らしを求める方には良い物件だと思います。

近隣からの購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
交通・アクセス★★★☆☆

良い点: 阪大病院前駅まで徒歩12分は、許容範囲内。モノレールで大阪市内へのアクセスも可能です。

気になる点: バス便はあまり多くなく、時間帯によっては不便を感じるかもしれません。車がないと生活がしにくい場面もありそうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台後半の部屋もあり、ファミリータイプとしては十分な広さがあります。間取りは不明ですが、リフォーム次第で快適になりそうです。

気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りや内装は最新とは言えません。リフォーム費用も考慮する必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、自然を感じられる環境は魅力的です。週末は近くの公園でリフレッシュできます。

気になる点: 駅周辺の商業施設は少なく、日用品の購入などは車で移動する必要があります。

静かで自然豊かな環境は魅力的ですが、生活利便性については少し気になるところです。特に買い物や公共交通機関の利用を考えると、車は必須になりそうです。建物の古さはリフォームでカバーできるかもしれませんが、価格とのバランスを慎重に見極めたいと思います。

茨木市エリアの市場動向

藤和ライブタウン茨木南春日丘4番館カルミアの立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。国際文化公園都市モノレール線/阪大病院前駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

藤和ライブタウン茨木南春日丘4番館カルミアに関するよくある質問

藤和ライブタウン茨木南春日丘4番館カルミアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

藤和ライブタウン茨木南春日丘4番館カルミアの売却相場はいくらですか?

藤和ライブタウン茨木南春日丘4番館カルミアの売却相場は、国際文化公園都市モノレール線/阪大病院前駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

藤和ライブタウン茨木南春日丘4番館カルミアは築26年ですが売れますか?

藤和ライブタウン茨木南春日丘4番館カルミアは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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