ステーションプラザ泉ヶ丘
ステーションプラザ泉ヶ丘をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜69m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜69m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 58.55〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜79.37m2 | 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、堺市立茶山台小学校に通いやすいこと |
定年前の住み替え検討
1日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
4日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
7日前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、堺市立茶山台小学校に通いやすいこと
上記以外にもステーションプラザ泉ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ステーションプラザ泉ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
2,478万円
平均価格
2,068万円
最高値
2,698万円
最安値
1,380万円
ステーションプラザ泉ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は2,478万円、平均価格は2,068万円、最高値は2,698万円です。
1,590万円
2014年12月
1,517万円
2014年12月
1,380万円
2015年4月
1,432万円
2015年4月
1,698万円
2015年7月
1,421万円
2015年7月
1,500万円
2017年2月
1,612万円
2017年2月
1,700万円
2017年3月
1,615万円
2017年3月
1,700万円
2017年9月
1,623万円
2017年9月
2,280万円
2018年2月
1,900万円
2018年2月
1,800万円
2018年4月
1,901万円
2018年4月
1,900万円
2019年6月
1,991万円
2019年6月
1,680万円
2020年3月
1,761万円
2020年3月
1,880万円
2020年5月
1,863万円
2020年5月
1,780万円
2021年7月
1,786万円
2021年7月
1,980万円
2021年12月
1,807万円
2021年12月
2,280万円
2022年5月
2,076万円
2022年5月
1,480万円
2023年1月
1,768万円
2023年1月
1,980万円
2023年7月
1,803万円
2023年7月
2,690万円
2023年11月
2,022万円
2023年11月
2,680万円
2023年11月
2,143万円
2023年11月
1,990万円
2024年8月
2,468万円
2024年8月
2,380万円
2024年10月
2,558万円
2024年10月
2,500万円
2024年12月
2,262万円
2024年12月
2,580万円
2024年12月
2,670万円
2024年12月
2,480万円
2025年2月
2,552万円
2025年2月
2,200万円
2025年3月
2,266万円
2025年3月
1,850万円
2025年3月
2,206万円
2025年3月
1,750万円
2025年4月
2,238万円
2025年4月
2,698万円
2025年7月
2,356万円
2025年7月
2,580万円
2025年8月
2,125万円
2025年8月
2,580万円
2025年9月
2,531万円
2025年9月
2,698万円
2025年12月
2,510万円
2025年12月
2,698万円
2026年2月
2,478万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 泉ケ丘駅まで徒歩3分は本当に便利。駅ビルにはスーパーや飲食店、クリニックも揃っていて、日常の買い物や用事はほとんど駅周辺で済ませられます。通勤・通学で南海線を利用する方には最高の立地だと思います。
良い点: 駅周辺の利便性はもちろん、少し歩けば泉北ニュータウンの緑豊かな公園や、大型商業施設（パンジョー、ハーモニーコートなど）もあり、子育て環境としても魅力的です。静かな住環境も保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の外観や共用部には古さを感じる部分があります。リフォームされている部屋もありますが、物件による差が大きいかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃は比較的行き届いている印象です。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。
気になる点: 築年数の割には管理費がやや高めかなと感じることがあります。設備面での更新はあまり期待できないかもしれません。
駅近の利便性と、ニュータウンならではの落ち着いた住環境を両立できるマンションです。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適に暮らせます。特に駅からの近さは最大の魅力で、子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積は十分あり、間取りも使いやすかったです。角部屋だったので採光は良好でした。バルコニーも広めで、洗濯物や布団を干すのに困りませんでした。
気になる点: 築年数が古いため、水回りはやや老朽化していました。給湯器や換気扇など、交換が必要な設備もありました。断熱性も最近のマンションに比べると劣るかもしれません。
良い点: 泉ケ丘駅直結の商業施設「パンジョー」や「ハーモニーコート」が近く、買い物や食事には困りませんでした。図書館や文化施設も充実しており、子育てには良い環境でした。
気になる点: 最寄り駅までの道のりは平坦で歩きやすいですが、夏場は日差しが強く、日陰が少ないのが少し気になりました。
良い点: エントランスは広々としており、清掃は行き届いています。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、あまり新しさを感じさせません。エレベーターが少し狭く、混雑時は待ち時間が発生することもありました。駐車場は平面ですが、台数に限りがあります。
駅からの近さと、泉北ニュータウンらしい緑豊かな環境が魅力でした。子育て期間中に住むには便利な場所でしたが、建物の古さは否めません。リフォームや設備更新にはある程度の費用がかかることを覚悟した方が良いかもしれません。
堺市エリアの市場動向
ステーションプラザ泉ヶ丘の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ステーションプラザ泉ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ステーションプラザ泉ヶ丘の売却相場はいくらですか？
ステーションプラザ泉ヶ丘の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステーションプラザ泉ヶ丘は築39年ですが売れますか？
ステーションプラザ泉ヶ丘は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。