横尾5団地53号棟
横尾5団地53号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 69.43〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 69.43〜72m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜72m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜72m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 69.43〜72m2 | 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身(投資目的)
3日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
実家近居を希望する夫婦
4日前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも横尾5団地53号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
横尾5団地53号棟の過去の取引実績
直近価格
950万円
平均価格
836万円
最高値
999万円
最安値
650万円
横尾5団地53号棟の売却査定履歴です。直近価格は950万円、平均価格は836万円、最高値は999万円です。
650万円
2016年1月
743万円
2016年1月
999万円
2016年2月
950万円
2016年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 妙法寺駅まで徒歩9分と、そこまで遠くないのが良い。地下鉄なので、雨の日でも比較的快適に通勤・通学できます。
気になる点: 駅周辺にお店は少ないので、買い物は少し不便を感じます。
良い点: 緑が多く、閑静な住宅街なので子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。
良い点: 自主管理のため、管理費は比較的安いです。住民同士で協力して清掃などを行っています。
気になる点: 管理人の常駐がなく、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。共用部の清掃が行き届かない時もあります。
築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり、価格を考えるとコスパは良いと思います。坂道が多いので、子連れや高齢者には少し大変かもしれませんが、自然豊かな環境で静かに暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が69㎡台からと広めなので、ゆったりと使えます。古い建物ですが、リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新ではありません。断熱性や防音性はあまり期待できません。
良い点: 自然が多く、静かで落ち着いた環境です。神戸市立横尾小学校も近く、学区が良いのは魅力的です。
気になる点: 最寄りのスーパーやコンビニまでは少し歩く必要があります。夜は街灯が少ない場所もあるので、女性の一人暮らしには少し注意が必要です。
良い点: 地下鉄妙法寺駅まで徒歩圏内なのは便利です。神戸市中心部へのアクセスも悪くありません。
気になる点: バス路線が限られているため、バスの便数はそれほど多くありません。
周辺に商業施設は少ないですが、その分静かで自然に囲まれた生活ができます。自主管理のため、管理組合での話し合いが重要になりますが、住民同士のコミュニケーションが取れていれば問題ないかと思います。価格帯によっては良い選択肢になるマンションです。
神戸市エリアの市場動向
横尾5団地53号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
横尾5団地53号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
横尾5団地53号棟の売却相場はいくらですか?
横尾5団地53号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
横尾5団地53号棟は築43年ですが売れますか?
横尾5団地53号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
