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マンション

大浜コーポ

大阪府堺市堺区大浜北町2丁目3-11南海本線/堺駅 徒歩8分 南海本線/湊駅 徒歩12分
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大浜コーポをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
34m2前後

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

6日前
34m2前後

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、南海本線/堺駅 徒歩8分 南海本線/湊駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

1週間前
34m2前後

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

1週間前
34m2前後

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも大浜コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市堺区大浜北町2丁目3-11
交通
南海本線/堺駅 徒歩8分 南海本線/湊駅 徒歩12分
築年月
1973年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
23戸
専有面積
33.59m² ~ 33.59m²
土地権利
所有権

詳細情報

管理会社
自主管理
所在地(住所)
大阪府堺市堺区大浜北町2丁目3-11
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売却査定履歴

大浜コーポの過去の取引実績

直近価格

396万円

平均価格

391万円

最高値

400万円

最安値

380万円

下落傾向(前回比 4万円

大浜コーポの売却査定履歴です。直近価格は396万円、平均価格は391万円、最高値は400万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市堺区大浜北町2丁目3-11

口コミ・レビュー

堺駅近のシングルライフさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 南海本線堺駅まで徒歩8分は便利。なんばや関西国際空港へのアクセスが良い。駅周辺には商業施設も多く、買い物に困らない。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、生活しやすい。公園も点在しており、散歩するのに良い。

気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれない。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 古さは否めないが、管理はされている様子。

気になる点: 築年数が古いので、共用部はやや古びた印象。エレベーターがないのが残念。

築年数は古いですが、堺駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、単身者には住みやすいマンションだと思います。内装はリフォームされている部屋もあるようです。価格重視の方にはおすすめです。

コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 堺駅周辺は再開発も進んでおり、活気がある。行政サービスも充実している。

気になる点: 海が近いので、夏場は湿気が気になる可能性。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が33.59㎡とコンパクトなので、一人暮らしやDINKSにはちょうど良いサイズ感。

気になる点: 間取りが不明瞭で、設備も最新のものではない可能性が高い。リフォームの有無は要確認。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見える関係性は築きやすいかもしれない。

気になる点: 管理方式が不明なので、管理体制や修繕計画について確認が必要。オートロックがないのは防犯面で少し不安。

堺駅からの距離と価格帯を考えると、非常に魅力的な物件です。ただし、築年数が古いことや、間取り・設備・管理状況など、確認すべき点は多いです。リフォーム費用などを考慮して、トータルで検討する必要があります。

堺市エリアの市場動向

大浜コーポの立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/堺駅 徒歩8分 南海本線/湊駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

大浜コーポに関するよくある質問

大浜コーポの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

大浜コーポの売却相場はいくらですか?

大浜コーポの売却相場は、南海本線/堺駅 徒歩8分 南海本線/湊駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

大浜コーポは築53年ですが売れますか?

大浜コーポは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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