マンション

ベリスタ東淀川大桐Ｃ棟

大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅徒歩11分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども3人	80〜84.67m2	大阪市立大桐小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
3日前	夫婦＋子ども3人	80〜84.67m2	大阪市立大桐小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
4日前	夫婦＋子ども3人	80〜84.67m2	大阪市立大桐小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
5日前	夫婦＋子ども3人	80〜84.67m2	大阪市立大桐小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
6日前	実家近居を希望する夫婦	65.65〜71m2	収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども3人

2日前

80〜84.67m2

大阪市立大桐小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども3人

3日前

80〜84.67m2

大阪市立大桐小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども3人

4日前

80〜84.67m2

大阪市立大桐小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども3人

5日前

80〜84.67m2

大阪市立大桐小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

実家近居を希望する夫婦

6日前

65.65〜71m2

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもベリスタ東淀川大桐Ｃ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67

交通

大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅徒歩11分

築年月

2009年6月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

15階建

総戸数

168戸

専有面積

65.65m² ～ 84.67m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

藤和不動産近鉄不動産アーバネックス

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

大阪市立大桐小学校

中学校区域

大阪市立大桐中学校

設計会社

アペックス長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67

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売却査定履歴

ベリスタ東淀川大桐Ｃ棟の過去の取引実績

直近価格

3,497万円

平均価格

2,477万円

最高値

3,497万円

最安値

1,500万円

上昇傾向（前回比 +17万円）

2,350万円

2014年2月

2,350万

1,500万円

2014年3月

1,500万

2,250万円

2014年6月

2,250万

2,080万円

2014年8月

2,080万

2,350万円

2014年8月

2,350万

2,230万円

2015年6月

2,230万

2,234万円

2015年6月

2,234万

2,230万円

2015年12月

2,230万

2,225万円

2015年12月

2,225万

2,280万円

2016年1月

2,280万

2,242万円

2016年1月

2,242万

2,580万円

2016年3月

2,580万

2,574万円

2016年3月

2,574万

2,400万円

2016年5月

2,400万

2,559万円

2016年5月

2,559万

2,280万円

2016年7月

2,280万

2,433万円

2016年7月

2,433万

2,130万円

2016年8月

2,130万

2,276万円

2016年8月

2,276万

2,080万円

2016年8月

2,080万

2,153万円

2016年8月

2,153万

2,180万円

2016年9月

2,180万

2,239万円

2016年9月

2,239万

2,080万円

2016年12月

2,080万

2,212万円

2016年12月

2,212万

2,180万円

2016年12月

2,180万

2,093万円

2016年12月

2,093万

2,182万円

2016年12月

2,182万

2,180万円

2017年1月

2,180万

2,207万円

2017年1月

2,207万

2,400万円

2017年2月

2,400万

2,171万円

2017年2月

2,171万

1,990万円

2017年2月

1,990万

2,230万円

2017年2月

2,230万

2,180万円

2017年4月

2,180万

2,168万円

2017年4月

2,168万

2,380万円

2017年6月

2,380万

2,438万円

2017年6月

2,438万

2,400万円

2017年8月

2,400万

2,197万円

2017年8月

2,197万

2,350万円

2017年9月

2,350万

2,232万円

2017年9月

2,232万

2,280万円

2018年3月

2,280万

2,204万円

2018年3月

2,204万

2,390万円

2018年3月

2,390万

2,207万円

2018年3月

2,207万

2,180万円

2018年6月

2,180万

2,189万円

2018年6月

2,189万

2,258万円

2018年6月

2,258万

2,490万円

2018年7月

2,490万

2,251万円

2018年7月

2,251万

2,980万円

2018年8月

2,980万

2,867万円

2018年8月

2,867万

2,598万円

2018年10月

2,598万

2,259万円

2018年10月

2,259万

2,870万円

2018年11月

2,870万

3,020万円

2018年11月

3,020万

2,598万円

2019年1月

2,598万

2,599万円

2019年1月

2,599万

2,300万円

2019年1月

2,300万

2,658万円

2019年1月

2,658万

2,490万円

2019年1月

2,490万

2,423万円

2019年1月

2,423万

2,290万円

2019年2月

2,290万

2,376万円

2019年2月

2,376万

2,240万円

2019年2月

2,240万

2,414万円

2019年2月

2,414万

2,400万円

2019年2月

2,400万

2,528万円

2019年2月

2,528万

2,498万円

2019年3月

2,498万

2,250万円

2019年3月

2,250万

2,290万円

2019年3月

2,290万

2,526万円

2019年3月

2,526万

1,998万円

2019年4月

1,998万

2,378万円

2019年4月

2,378万

2,180万円

2019年4月

2,180万

2,145万円

2019年4月

2,145万

2,598万円

2019年4月

2,598万

2,192万円

2019年4月

2,192万

2,400万円

2019年4月

2,400万

2,561万円

2019年4月

2,561万

2,398万円

2019年4月

2,398万

2,190万円

2019年4月

2,190万

2,070万円

2019年5月

2,070万

2,341万円

2019年5月

2,341万

2,398万円

2019年6月

2,398万

2,417万円

2019年6月

2,417万

2,380万円

2019年6月

2,380万

2,544万円

2019年6月

2,544万

2,720万円

2019年7月

2,720万

2,381万円

2019年7月

2,381万

2,420万円

2019年8月

2,420万

2,562万円

2019年8月

2,562万

2,380万円

2019年10月

2,380万

2,385万円

2019年10月

2,385万

2,070万円

2019年12月

2,070万

2,131万円

2019年12月

2,131万

2,720万円

2020年1月

2,720万

2,385万円

2020年1月

2,385万

2,380万円

2020年3月

2,380万

2,265万円

2020年3月

2,265万

2,720万円

2020年7月

2,720万

2,439万円

2020年7月

2,439万

2,180万円

2020年11月

2,180万

2,431万円

2020年11月

2,431万

2,880万円

2020年11月

2,880万

2,931万円

2020年11月

2,931万

2,580万円

2020年12月

2,580万

2,439万円

2020年12月

2,439万

2,720万円

2021年1月

2,720万

2,454万円

2021年1月

2,454万

2,580万円

2021年1月

2,580万

2,482万円

2021年1月

2,482万

2,480万円

2021年3月

2,480万

2,467万円

2021年3月

2,467万

2,380万円

2021年4月

2,380万

2,409万円

2021年4月

2,409万

2,680万円

2021年4月

2,680万

2,515万円

2021年4月

2,515万

2,390万円

2021年4月

2,390万

2,519万円

2021年4月

2,519万

2,380万円

2021年5月

2,380万

2,514万円

2021年5月

2,514万

2,680万円

2021年6月

2,680万

2,575万円

2021年6月

2,575万

2,980万円

2021年10月

2,980万

2,560万円

2021年10月

2,560万

2,480万円

2021年10月

2,480万

2,748万円

2021年10月

2,748万

2,698万円

2021年12月

2,698万

2,642万円

2021年12月

2,642万

2,600万円

2022年2月

2,600万

2,743万円

2022年2月

2,743万

2,380万円

2022年2月

2,380万

2,413万円

2022年2月

2,413万

2,790万円

2023年5月

2,790万

2,560万円

2023年5月

2,560万

2,880万円

2023年9月

2,880万

2,643万円

2023年9月

2,643万

2,780万円

2023年9月

2,780万

2,761万円

2023年9月

2,761万

2,380万円

2024年3月

2,380万

2,564万円

2024年3月

2,564万

2,580万円

2024年4月

2,580万

2,898万円

2024年4月

2,898万

2,780万円

2024年8月

2,780万

3,022万円

2024年8月

3,022万

2,380万円

2024年9月

2,380万

2,579万円

2024年9月

2,579万

3,480万円

2025年10月

3,480万

3,270万円

2025年10月

3,270万

2,680万円

2025年11月

2,680万

2,846万円

2025年11月

2,846万

2,680万円

2026年2月

2,680万

2,600万円

2026年2月

2,600万

2,980万円

2026年2月

2,980万

2,870万円

2026年2月

2,870万

3,480万円

2026年2月

3,480万

3,464万円

2026年2月

3,464万

2,780万円

2026年3月

2,780万

2,897万円

2026年3月

2,897万

3,480万円

2026年3月

3,480万

3,497万円

2026年3月

3,497万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67

口コミ・レビュー

淀川区ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 近くに公園がいくつかあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、雨の日などは少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは綺麗に清掃されており、共有スペースも清潔感があります。築年数は経っていますが、管理状態は良好だと感じます。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は問題ないと思います。

気になる点: null

築年数は経過していますが、共用部や管理はしっかりしており、比較的快適に暮らせています。子育て環境としては、公園や学校が近く、良いと思います。駅までは少し距離がありますが、許容範囲です。

だいどう豊里利用者さん居住者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 今里筋線は梅田方面へのアクセスが良く、乗り換えなしで行けるのが便利です。周辺に商業施設は多くはありませんが、最低限のものは揃っています。

気になる点: 徒歩11分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。駅周辺にもう少しお店があれば嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 部屋の広さは十分で、収納も多く満足しています。キッチンの設備も使いやすく、日々の生活で困ることはありません。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた環境です。小学校が近いのも子育て世代には安心材料でしょう。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なく、少し寂しさを感じることもあります。

全体的に、静かで落ち着いた住環境です。駅までの距離は少し気になりますが、日勤管理で共有部も綺麗に保たれているため、安心して生活できています。お部屋の設備にも満足しており、コスパは良いと感じています。

大阪市エリアの市場動向

ベリスタ東淀川大桐Ｃ棟の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ベリスタ東淀川大桐Ｃ棟に関するよくある質問

ベリスタ東淀川大桐Ｃ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

大阪市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

ベリスタ東淀川大桐Ｃ棟の売却相場はいくらですか？

ベリスタ東淀川大桐Ｃ棟の売却相場は、大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ベリスタ東淀川大桐Ｃ棟は築16年ですが売れますか？

ベリスタ東淀川大桐Ｃ棟は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ベリスタ東淀川大桐Ｃ棟

購入希望者7名が待機中

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物件概要

基本情報

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口コミ・レビュー

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