楠葉パークハイツS棟
楠葉パークハイツS棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.26〜75m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 70.26〜75m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 70.26〜75m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 71〜80m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 71〜80m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦(住み替え)
2日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
新婚夫婦
5日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
母+子ども1人
7日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも楠葉パークハイツS棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
楠葉パークハイツS棟の過去の取引実績
直近価格
1,936万円
平均価格
1,780万円
最高値
2,480万円
最安値
1,249万円
楠葉パークハイツS棟の売却査定履歴です。直近価格は1,936万円、平均価格は1,780万円、最高値は2,480万円です。
1,480万円
2016年2月
1,287万円
2016年2月
1,480万円
2016年8月
1,388万円
2016年8月
1,380万円
2016年12月
1,388万円
2016年12月
1,370万円
2017年7月
1,419万円
2017年7月
1,370万円
2018年2月
1,442万円
2018年2月
2,180万円
2018年3月
1,709万円
2018年3月
1,990万円
2018年5月
1,783万円
2018年5月
1,990万円
2018年11月
1,880万円
2018年11月
1,990万円
2019年5月
1,979万円
2019年5月
1,890万円
2019年9月
2,058万円
2019年9月
1,888万円
2020年3月
2,043万円
2020年3月
1,888万円
2020年9月
2,015万円
2020年9月
1,280万円
2021年1月
1,606万円
2021年1月
1,480万円
2022年9月
1,428万円
2022年9月
1,290万円
2023年1月
1,249万円
2023年1月
1,306万円
2023年1月
2,480万円
2024年7月
1,750万円
2024年7月
2,380万円
2024年10月
1,878万円
2024年10月
2,380万円
2024年11月
1,966万円
2024年11月
2,330万円
2024年12月
2,016万円
2024年12月
1,980万円
2025年8月
2,223万円
2025年8月
2,280万円
2025年9月
1,936万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 樟葉駅周辺は商業施設が充実しており、買い物や外食に便利です。子育て支援も充実していると感じます。
気になる点: 駅までバス移動が必要なので、雨の日や荷物が多い時は少し不便に感じることがあります。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 外観は年季を感じさせますが、許容範囲内です。エレベーターがないのが少し残念です。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせます。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどは最新設備ではありません。リフォームの有無で快適さが大きく変わるかもしれません。
築年数は経っていますが、子育て環境としては満足しています。周辺の利便性と、広めの専有面積が魅力です。駅からのバス移動は慣れれば問題ありません。日勤管理なので、日常の安心感はあります。
良い点: 樟葉駅までバスで6分とアクセスは悪くないです。駅ビルにはスーパーや飲食店、病院などがあり、用事が済みます。
気になる点: バスの本数がもう少し多いと嬉しいです。特に通勤時間帯以外は少し待つこともあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。共用部分の清掃も行き届いています。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティについては、特に強化されている印象はありません。
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、散歩には良い場所です。小学校も近くて通学には安心です。
気になる点: 周辺にお店が少ないため、車がないと不便に感じる場面もあります。夜は少し暗くなる道もあります。
年金暮らしの夫婦には、静かな環境と広めの部屋が合っています。日勤管理なので、日常のちょっとした相談もしやすく助かっています。ただ、やはり築年数が経っているので、設備面では新しさを求める方には不向きかもしれません。
枚方市エリアの市場動向
楠葉パークハイツS棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
楠葉パークハイツS棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
楠葉パークハイツS棟の売却相場はいくらですか?
楠葉パークハイツS棟の売却相場は、京阪本線/樟葉駅 バス6分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
楠葉パークハイツS棟は築45年ですが売れますか?
楠葉パークハイツS棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
