浅香山住宅22号棟
浅香山住宅22号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 46.27〜48.85m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 46.27〜48.85m2 | 日当たりの良い住戸、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩6分 JR阪和線/浅香駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 46.27〜48.85m2 | 日当たりの良い住戸、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩6分 JR阪和線/浅香駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 46.27〜48.85m2 | セキュリティ面の安心感、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩6分 JR阪和線/浅香駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 46.27〜48.85m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
共働き夫婦
2日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
5日前日当たりの良い住戸、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩6分 JR阪和線/浅香駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
6日前日当たりの良い住戸、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩6分 JR阪和線/浅香駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
7日前セキュリティ面の安心感、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩6分 JR阪和線/浅香駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
母+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも浅香山住宅22号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
浅香山住宅22号棟の過去の取引実績
直近価格
1,054万円
平均価格
919万円
最高値
1,380万円
最安値
580万円
浅香山住宅22号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,054万円、平均価格は919万円、最高値は1,380万円です。
880万円
2019年3月
909万円
2019年3月
1,080万円
2019年5月
1,023万円
2019年5月
1,080万円
2019年8月
992万円
2019年8月
620万円
2019年12月
944万円
2019年12月
580万円
2020年1月
874万円
2020年1月
1,280万円
2021年6月
743万円
2021年6月
800万円
2022年1月
815万円
2022年1月
827万円
2022年1月
1,350万円
2022年5月
1,012万円
2022年5月
580万円
2022年10月
744万円
2022年10月
600万円
2025年1月
593万円
2025年1月
1,080万円
2025年4月
855万円
2025年4月
780万円
2025年10月
810万円
2025年10月
1,380万円
2025年12月
978万円
2025年12月
1,380万円
2026年1月
1,054万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北花田駅まで徒歩6分と近く、御堂筋線で梅田やなんばへダイレクトアクセスできるのが魅力です。駅周辺にはイオンなどの商業施設も充実しているので、日々の買い物に困りません。
気になる点: JR浅香駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。
良い点: 落ち着いた住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。緑も多く、散歩するのに心地よいです。
良い点: 自主管理ですが、長年住んでいる住民同士で協力して清掃などを行っており、比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックなどの設備はなく、セキュリティ面はやや昔ながらです。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、住環境も良好なため、長く住み続けています。住民同士のコミュニティも悪くないので、安心して暮らせるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が40㎡台とコンパクトですが、間取りを工夫すれば十分生活できます。日当たりは良好な方だと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装は最新の設備とは言えません。リフォームは必要になるかもしれません。
良い点: エントランス周りは比較的清掃が行き届いています。
気になる点: 建物の外観や共用部は、やはり年季が入っている印象です。エレベーターはありません。
良い点: 北花田駅まで歩いてすぐなのが子育て世帯には助かります。駅直結のイオンは食料品や日用品の買い出しに便利です。
気になる点: ベビーカーやたくさんの荷物がある時は、駅までの少しの距離も大変に感じることがあります。
立地と生活のしやすさで決めました。周辺環境は子育てにも適しており、駅や商業施設も近いので満足しています。ただ、建物自体は古いため、設備面では妥協が必要です。自主管理なので、住民間の協力が大切だと感じます。
堺市エリアの市場動向
浅香山住宅22号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩6分 JR阪和線/浅香駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
浅香山住宅22号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
浅香山住宅22号棟の売却相場はいくらですか?
浅香山住宅22号棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩6分 JR阪和線/浅香駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
浅香山住宅22号棟は築57年ですが売れますか?
浅香山住宅22号棟は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
