光明池駅前第3住宅8号棟
光明池駅前第3住宅8号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 74.9〜83m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 3日前 | 子育て世帯 | 74.9〜83m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 74.9〜81m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 74.9〜81m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 74.9〜81m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
1日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
子育て世帯
3日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
子育て世帯
5日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
母+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも光明池駅前第3住宅8号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
光明池駅前第3住宅8号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 光明池駅まで徒歩5分と非常に便利。駅ビルにはスーパーや飲食店、クリニックなどが充実しており、日常の買い物や用事はほぼ駅周辺で済ませられます。
良い点: 公園や緑地が多く、子育て世代にも住みやすい環境です。小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる道もあるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の設備面は最新とは言えません。オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と周辺環境の良さで、長く住みやすいマンションだと感じています。共用部や建物自体は年季が入っていますが、日勤管理で清潔に保たれており、大きな不満はありません。子育てにも適した立地だと思います。
良い点: エントランス周辺は比較的きれいに管理されているようです。敷地内も植栽があり、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 建物の外観は、やはり築年数を感じさせます。共用廊下なども少し古さを感じました。
良い点: 専有面積が74.90m²~98.30m²と広めの部屋があるのは魅力的です。リノベーションされている部屋もあるかもしれません。
気になる点: 間取りが不明で、内装や設備について具体的に確認できないのが不安です。水回りなども交換が必要になる可能性も考えられます。
良い点: 光明池駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。南海線でなんば方面へのアクセスも良好なのは大きなプラスポイントです。
気になる点: 周辺に商業施設は多いものの、もう少し徒歩圏内にスーパーなどがあると便利かもしれません。
駅からの近さは最大の魅力ですが、築年数が50年近くになるため、建物の老朽化や設備面が気になります。内覧で実際のお部屋の状態をしっかり確認する必要がありそうです。子育て環境は良さそうですが、リフォーム費用なども含めて検討が必要だと感じました。
堺市エリアの市場動向
光明池駅前第3住宅8号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
光明池駅前第3住宅8号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
光明池駅前第3住宅8号棟の売却相場はいくらですか?
光明池駅前第3住宅8号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
光明池駅前第3住宅8号棟は築44年ですが売れますか?
光明池駅前第3住宅8号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
