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マンション

ラントレ仁川

兵庫県宝塚市仁川北3丁目7-51阪急今津線/仁川駅 徒歩1分
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ラントレ仁川をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

4日前
62.55〜65m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

6日前
62.55〜65m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
62.55〜65m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
62.55〜65m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
62.55〜65m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

上記以外にもラントレ仁川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市仁川北3丁目7-51
交通
阪急今津線/仁川駅 徒歩1分
築年月
1996年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
14戸
専有面積
62.55m² ~ 65.62m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
484m²
駐車場数
8
建ぺい率
80%
容積率
200%
分譲会社
緑樹産業
施工会社
大林組
管理会社
互光建物管理
小学校区域
仁川小学校
中学校区域
宝塚第一中学校
延床面積
1128m²
建築面積
282m²
設計会社
アーバンライフ建築事務所
所在地(住所)
兵庫県宝塚市仁川北3丁目7-51
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売却査定履歴

ラントレ仁川の過去の取引実績

直近価格

2,864万円

平均価格

2,753万円

最高値

3,180万円

最安値

2,480万円

下落傾向(前回比 316万円

ラントレ仁川の売却査定履歴です。直近価格は2,864万円、平均価格は2,753万円、最高値は3,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市仁川北3丁目7-51

口コミ・レビュー

仁川駅徒歩1分!さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても駅徒歩1分は最高です。雨の日もほとんど濡れずに駅まで行けるのは本当に助かります。梅田まで乗り換えなしで行けるのも便利。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っていて便利です。少し歩けば公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。

駅近の利便性は抜群で、日々の通勤・通学には全く不便を感じません。周辺環境も整っており、生活しやすい街だと思います。建物自体は古さを感じさせますが、管理は行き届いているようです。

静かな環境が魅力さん居住者 / 2022年05月
周辺環境★★★★

良い点: 宝塚市の中でも落ち着いた住宅街で、静かに暮らしたい人にはぴったりだと思います。仁川小学校の学区なのも安心材料でした。

気になる点: 最寄り駅は近いですが、買い物などは少し歩くか車が必要な場面もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は標準的ですが、間取りによっては使い勝手が良い部屋もあるようです。収納スペースは普通くらい。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームされている部屋なら良いかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。

気になる点: 夜間や休日は管理人さんがいないので、その点は少し不安を感じるかもしれません。

駅徒歩1分という立地は非常に魅力的ですが、建物自体は築年数を感じさせます。静かな環境で子育てをしたい、という方には良い選択肢かもしれません。設備面は期待しすぎず、リフォームの有無などを確認するのがおすすめです。

宝塚市エリアの市場動向

ラントレ仁川の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/仁川駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ラントレ仁川に関するよくある質問

ラントレ仁川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ラントレ仁川の売却相場はいくらですか?

ラントレ仁川の売却相場は、阪急今津線/仁川駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラントレ仁川は築30年ですが売れますか?

ラントレ仁川は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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