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マンション

大浜グリーンヴィラ

大阪府堺市堺区大浜中町3丁目4-9南海本線/堺駅 徒歩12分
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大浜グリーンヴィラをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前
54〜66m2

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、堺市立英彰小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

5日前
74〜80.3m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、堺市立英彰小学校に通いやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
59〜71m2

南海本線/堺駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前
45〜57m2

セキュリティ面の安心感、南海本線/堺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

母+子ども1人

1週間前
54〜66m2

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、堺市立英彰小学校に通いやすいこと

上記以外にも大浜グリーンヴィラの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市堺区大浜中町3丁目4-9
交通
南海本線/堺駅 徒歩12分
築年月
1972年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
14戸
専有面積
39.80m² ~ 80.30m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
グリーン建設
施工会社
リバー産業
管理会社
自主管理
小学校区域
堺市立英彰小学校
中学校区域
堺市立大浜中学校
設計会社
岸煉一級建築士事務所
所在地(住所)
大阪府堺市堺区大浜中町3丁目4-9
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売却査定履歴

大浜グリーンヴィラの過去の取引実績

直近価格

483万円

平均価格

504万円

最高値

680万円

最安値

450万円

下落傾向(前回比 7万円

大浜グリーンヴィラの売却査定履歴です。直近価格は483万円、平均価格は504万円、最高値は680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市堺区大浜中町3丁目4-9

口コミ・レビュー

堺駅徒歩圏のベテランさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 南海本線堺駅まで徒歩12分と、大阪市内へのアクセスは非常に良好。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 徒歩12分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取れれば、柔軟な対応が期待できます。

気になる点: 管理体制がしっかりしていないため、共用部分の清掃が行き届いていないことがあります。セキュリティ面もやや不安です。

築年数は経っていますが、立地と静かな環境は魅力です。自主管理なので、住民の協力次第で快適な生活を送れるかが決まるマンションだと感じます。設備面は最新ではありませんが、必要最低限のものは揃っています。

ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
周辺環境★★★★

良い点: 堺市立英彰小学校への通学路は安全そうで、子どもの通学には安心感があります。近隣に公園もあり、子育てには良い環境だと思います。

気になる点: 周辺に商業施設は駅前以外は少ないため、車がないと少し不便を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 低層マンションで、圧迫感がないのは良い点です。緑も多く、名前の通りグリーンな印象はあります。

気になる点: 築年数が古いため、建物の老朽化は否めません。外観や共用部のデザインは現代的ではありません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリーでも十分な広さを確保できる可能性があります。

気になる点: 間取りが不明ですが、設備は古い可能性が高く、リフォームが必要になるかもしれません。価格とのバランスをよく検討する必要があります。

堺駅からも徒歩圏内で、学区も良いことから子育て世代には検討の価値がある物件だと思います。ただし、築年数が古い点は否めず、リフォーム費用なども含めて検討が必要です。自主管理という点も、住民間の協力体制が重要になってくるでしょう。

堺市エリアの市場動向

大浜グリーンヴィラの立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/堺駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

大浜グリーンヴィラに関するよくある質問

大浜グリーンヴィラの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

大浜グリーンヴィラの売却相場はいくらですか?

大浜グリーンヴィラの売却相場は、南海本線/堺駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

大浜グリーンヴィラは築53年ですが売れますか?

大浜グリーンヴィラは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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