ユニ宇治川マンション2号館
ユニ宇治川マンション2号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 65.76〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 65.76〜69m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 75〜78.79m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 65.76〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、JR奈良線/木幡駅 徒歩2分 京阪宇治線/木幡駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 65.76〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身(投資目的)
2日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
5日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、JR奈良線/木幡駅 徒歩2分 京阪宇治線/木幡駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもユニ宇治川マンション2号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニ宇治川マンション2号館の過去の取引実績
直近価格
2,150万円
平均価格
1,615万円
最高値
2,280万円
最安値
1,080万円
ユニ宇治川マンション2号館の売却査定履歴です。直近価格は2,150万円、平均価格は1,615万円、最高値は2,280万円です。
1,180万円
2014年8月
1,480万円
2016年12月
1,545万円
2016年12月
1,080万円
2017年3月
1,187万円
2017年3月
1,090万円
2017年10月
1,224万円
2017年10月
1,880万円
2017年12月
1,347万円
2017年12月
1,898万円
2018年10月
1,432万円
2018年10月
1,989万円
2018年11月
1,503万円
2018年11月
1,100万円
2019年1月
1,446万円
2019年1月
1,437万円
2019年1月
1,980万円
2020年5月
1,554万円
2020年5月
1,980万円
2020年11月
1,487万円
2020年11月
1,780万円
2021年1月
1,599万円
2021年1月
1,680万円
2021年2月
1,911万円
2021年2月
1,680万円
2022年8月
1,800万円
2022年8月
1,600万円
2022年8月
1,980万円
2022年12月
1,800万円
2022年12月
2,280万円
2024年10月
2,150万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと京阪の2路線が徒歩圏内にあり、京都市内へのアクセスが非常に便利です。通勤や買い物に助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、病院などが近くにあり、生活する上で不便を感じません。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 昔ながらの住宅街なので、新しい商業施設などは少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は少し待つことがあります。外観は年季が入っています。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。周辺環境も静かで住みやすいです。共用部の古さは否めませんが、価格を考えれば十分満足できるマンションだと思います。
良い点: JR木幡駅まで徒歩2分という立地は非常に魅力的です。京阪も近いので、移動の選択肢が多く便利だと感じました。
良い点: オートロックはありませんが、管理人さんが常駐しているようです。管理体制についてもう少し詳しく確認したいです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新のマンションに比べるとやや不安が残ります。
良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようです。リノベーションされている部屋であれば、快適に暮らせるかもしれません。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は交換が必要になる可能性が高いです。間取りの情報が少ないのが気になります。
立地条件は抜群で、日々の通勤や生活の利便性は非常に高いと感じました。ただ、築年数が古い点が気になります。購入するとなると、リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。管理体制や修繕履歴をしっかり確認したいです。
宇治市エリアの市場動向
ユニ宇治川マンション2号館の立地価値
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR奈良線/木幡駅 徒歩2分 京阪宇治線/木幡駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニ宇治川マンション2号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ユニ宇治川マンション2号館の売却相場はいくらですか?
ユニ宇治川マンション2号館の売却相場は、JR奈良線/木幡駅 徒歩2分 京阪宇治線/木幡駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニ宇治川マンション2号館は築46年ですが売れますか?
ユニ宇治川マンション2号館は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宇治市エリアのマンション市場の動向は?
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
