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マンション

ユニ宇治川マンション2号館

京都府宇治市木幡西中33JR奈良線/木幡駅 徒歩2分 京阪宇治線/木幡駅 徒歩4分
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ユニ宇治川マンション2号館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
65.76〜69m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども1人

4日前
65.76〜69m2

家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

5日前
75〜78.79m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

新婚夫婦

7日前
65.76〜69m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、JR奈良線/木幡駅 徒歩2分 京阪宇治線/木幡駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

1週間前
65.76〜69m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもユニ宇治川マンション2号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府宇治市木幡西中33
交通
JR奈良線/木幡駅 徒歩2分 京阪宇治線/木幡駅 徒歩4分
築年月
1979年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
58戸
専有面積
65.76m² ~ 78.79m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
工業地域
分譲会社
大洋エステート
施工会社
熊谷組
管理会社
和光建物総合管理
所在地(住所)
京都府宇治市木幡西中33
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売却査定履歴

ユニ宇治川マンション2号館の過去の取引実績

直近価格

2,150万円

平均価格

1,615万円

最高値

2,280万円

最安値

1,080万円

下落傾向(前回比 130万円

ユニ宇治川マンション2号館の売却査定履歴です。直近価格は2,150万円、平均価格は1,615万円、最高値は2,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府宇治市木幡西中33

口コミ・レビュー

宇治市民30代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと京阪の2路線が徒歩圏内にあり、京都市内へのアクセスが非常に便利です。通勤や買い物に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、病院などが近くにあり、生活する上で不便を感じません。静かで落ち着いた住環境です。

気になる点: 昔ながらの住宅街なので、新しい商業施設などは少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は少し待つことがあります。外観は年季が入っています。

築年数は古いですが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。周辺環境も静かで住みやすいです。共用部の古さは否めませんが、価格を考えれば十分満足できるマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年3月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR木幡駅まで徒歩2分という立地は非常に魅力的です。京阪も近いので、移動の選択肢が多く便利だと感じました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、管理人さんが常駐しているようです。管理体制についてもう少し詳しく確認したいです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新のマンションに比べるとやや不安が残ります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようです。リノベーションされている部屋であれば、快適に暮らせるかもしれません。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は交換が必要になる可能性が高いです。間取りの情報が少ないのが気になります。

立地条件は抜群で、日々の通勤や生活の利便性は非常に高いと感じました。ただ、築年数が古い点が気になります。購入するとなると、リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。管理体制や修繕履歴をしっかり確認したいです。

宇治市エリアの市場動向

ユニ宇治川マンション2号館の立地価値

宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR奈良線/木幡駅 徒歩2分 京阪宇治線/木幡駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ユニ宇治川マンション2号館に関するよくある質問

ユニ宇治川マンション2号館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宇治市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ユニ宇治川マンション2号館の売却相場はいくらですか?

ユニ宇治川マンション2号館の売却相場は、JR奈良線/木幡駅 徒歩2分 京阪宇治線/木幡駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニ宇治川マンション2号館は築46年ですが売れますか?

ユニ宇治川マンション2号館は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宇治市エリアのマンション市場の動向は?

宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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