淀川パークハウス５号棟
淀川パークハウス５号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 68.37〜72m2 | 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 68.37〜72m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 68.37〜72m2 | 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 68.37〜72m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 2週間前 | 単身 | 68.37〜72m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
実家近居を希望する夫婦
5日前共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
7日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
単身
2週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
上記以外にも淀川パークハウス５号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
淀川パークハウス５号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
淀川パークハウス５号棟の過去の取引実績
直近価格
1,766万円
平均価格
1,531万円
最高値
2,180万円
最安値
990万円
淀川パークハウス５号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,766万円、平均価格は1,531万円、最高値は2,180万円です。
1,280万円
2014年3月
1,450万円
2015年11月
1,288万円
2015年11月
1,380万円
2015年11月
1,319万円
2015年11月
1,550万円
2016年12月
1,284万円
2016年12月
1,580万円
2016年12月
1,380万円
2016年12月
1,373万円
2016年12月
1,590万円
2016年12月
1,580万円
2016年12月
1,512万円
2016年12月
1,390万円
2017年3月
1,591万円
2017年3月
1,130万円
2017年5月
1,403万円
2017年5月
1,500万円
2017年6月
1,263万円
2017年6月
1,760万円
2017年10月
1,414万円
2017年10月
1,398万円
2018年1月
1,268万円
2018年1月
1,440万円
2018年1月
1,286万円
2018年1月
1,450万円
2018年1月
1,272万円
2018年1月
1,380万円
2018年2月
1,347万円
2018年2月
1,350万円
2018年2月
1,330万円
2018年2月
1,850万円
2018年6月
1,451万円
2018年6月
1,390万円
2018年6月
1,530万円
2018年6月
1,690万円
2019年1月
1,487万円
2019年1月
1,680万円
2019年4月
1,464万円
2019年4月
1,680万円
2019年7月
1,470万円
2019年7月
1,680万円
2019年10月
1,602万円
2019年10月
1,580万円
2019年12月
1,643万円
2019年12月
1,450万円
2020年2月
1,671万円
2020年2月
1,090万円
2020年4月
1,438万円
2020年4月
1,798万円
2020年4月
1,523万円
2020年4月
1,698万円
2020年6月
1,496万円
2020年6月
1,260万円
2020年7月
1,433万円
2020年7月
1,080万円
2020年9月
1,061万円
2020年9月
990万円
2020年10月
1,353万円
2020年10月
1,450万円
2021年2月
1,231万円
2021年2月
1,500万円
2022年6月
1,151万円
2022年6月
1,380万円
2023年5月
1,342万円
2023年5月
1,500万円
2023年6月
1,435万円
2023年6月
1,980万円
2023年7月
1,551万円
2023年7月
1,500万円
2023年12月
1,536万円
2023年12月
1,980万円
2024年1月
1,573万円
2024年1月
1,750万円
2024年2月
1,588万円
2024年2月
1,500万円
2024年6月
1,614万円
2024年6月
1,580万円
2024年6月
1,717万円
2024年6月
1,490万円
2024年7月
1,634万円
2024年7月
1,500万円
2025年1月
1,512万円
2025年1月
1,680万円
2025年1月
1,433万円
2025年1月
1,550万円
2025年2月
1,441万円
2025年2月
1,680万円
2025年6月
1,453万円
2025年6月
1,500万円
2025年8月
1,545万円
2025年8月
2,180万円
2025年9月
1,843万円
2025年9月
2,000万円
2025年9月
1,630万円
2025年9月
2,000万円
2025年10月
1,842万円
2025年10月
2,000万円
2025年12月
1,824万円
2025年12月
1,800万円
2025年12月
1,899万円
2025年12月
2,000万円
2026年1月
1,822万円
2026年1月
1,500万円
2026年2月
1,814万円
2026年2月
1,500万円
2026年3月
1,766万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線、今里筋線、京阪と3路線利用でき、大阪市内や京阪沿線へのアクセスは非常に便利です。駅まで徒歩10分以内なのも助かります。
気になる点: 特になし
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる場所もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は定期的に清掃されており、比較的きれいに保たれています。敷地も広く緑も多いので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせます。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さで満足しています。3路線使えるので通勤・通学に便利ですし、買い物施設も充実しています。管理員さんが日勤でいてくれるのも安心感があります。リフォーム済みのお部屋なら、もっと快適に過ごせると思います。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。
気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティシステムというわけではありません。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いので、ゆったりとした暮らしができそうです。間取りの選択肢もいくつかあるようです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装はリフォームされていないと、かなり古さを感じる可能性があります。設備も最新ではないでしょう。
良い点: 広々とした敷地で、緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。5号棟とのことなので、全体として街並みのような景観を作っているのでしょう。
気になる点: 外観は、やはり築年数なりの重厚感というよりは、古さを感じさせる部分もあります。大規模修繕の履歴などを確認したいです。
交通利便性と周辺環境の良さに惹かれて見学しました。太子橋小学校区という点も魅力的です。ただ、築50年以上という点はやはり気になります。リフォームの状況次第では、価格によっては検討の余地があるかもしれませんが、設備面など、最新のマンションと比較すると見劣りする点は否めません。
大阪市エリアの市場動向
淀川パークハウス５号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩7分 大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅 徒歩8分 京阪本線／土居駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
淀川パークハウス５号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
淀川パークハウス５号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
淀川パークハウス５号棟の売却相場はいくらですか？
淀川パークハウス５号棟の売却相場は、大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩7分 大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅 徒歩8分 京阪本線／土居駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
淀川パークハウス５号棟は築53年ですが売れますか？
淀川パークハウス５号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。