ヤングアート桜塚
ヤングアート桜塚をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 53〜65m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、阪急宝塚本線／岡町駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 53〜65m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、阪急宝塚本線／岡町駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 53〜65m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、阪急宝塚本線／岡町駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 67〜73.07m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 67〜73.07m2 | 室内の状態が整っていること、南桜塚小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、阪急宝塚本線／岡町駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
4日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、阪急宝塚本線／岡町駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
5日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、阪急宝塚本線／岡町駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
6日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、南桜塚小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもヤングアート桜塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヤングアート桜塚の過去の取引実績
直近価格
522万円
平均価格
1,235万円
最高値
1,791万円
最安値
490万円
ヤングアート桜塚の売却査定履歴です。直近価格は522万円、平均価格は1,235万円、最高値は1,791万円です。
1,190万円
2014年2月
1,380万円
2014年9月
1,580万円
2017年9月
1,791万円
2017年9月
1,480万円
2017年11月
1,734万円
2017年11月
1,380万円
2018年2月
1,630万円
2018年2月
1,480万円
2018年5月
1,678万円
2018年5月
1,380万円
2018年7月
1,655万円
2018年7月
600万円
2019年4月
582万円
2019年4月
1,600万円
2023年11月
1,677万円
2023年11月
1,500万円
2023年12月
1,677万円
2023年12月
1,600万円
2023年12月
1,724万円
2023年12月
1,694万円
2023年12月
1,480万円
2024年1月
1,691万円
2024年1月
1,380万円
2024年3月
1,729万円
2024年3月
1,646万円
2024年3月
1,480万円
2024年3月
1,649万円
2024年3月
1,640万円
2024年3月
1,180万円
2024年6月
1,590万円
2024年6月
1,250万円
2024年10月
1,611万円
2024年10月
600万円
2025年3月
516万円
2025年3月
530万円
2025年7月
536万円
2025年7月
490万円
2025年9月
527万円
2025年9月
490万円
2025年12月
502万円
2025年12月
490万円
2026年1月
545万円
2026年1月
490万円
2026年3月
522万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急岡町駅まで徒歩8分とアクセス良好。梅田まで乗り換えなしで約15分なので、通勤・通学に便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らない。
良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いた雰囲気。南桜塚小学校区域なので、子育て世代にも安心感がある。公園も近くにいくつかある。
気になる点: 夜遅くなると街灯が少なく、少し暗く感じる場所もあるかもしれない。
良い点: 築年数が古い割には、管理はされている様子。エントランスはシンプル。
気になる点: 外観や共用部は、やはり築年数相応の古さを感じる。最新のマンションのようなデザイン性や設備は期待できない。
築年数は古いですが、駅からの距離と周辺環境の良さで選びました。一人暮らしには十分な広さで、家賃も抑えられています。日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は古さを感じますが、内装はリフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 南桜塚小学校まで近く、通学路も安全そうでした。近隣にスーパーや病院もあり、子育てしやすい環境でした。緑も多く、散歩コースには事欠きません。
良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りなどが新しくなっている場合があった。SRC造なので、遮音性は比較的良かったように思う。
気になる点: 築年数が経っているため、断熱性や最新の設備（床暖房や浴室乾燥機など）は期待できない。専有面積は部屋によって幅がある。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感がありました。共有スペースの清掃なども定期的に行われていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあった。
ファミリーで住んでいた時期がありましたが、小学校が近く、静かな環境で子育てしやすかったです。駅までの距離も許容範囲でした。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。価格帯によっては検討の価値ありです。
豊中市エリアの市場動向
ヤングアート桜塚の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヤングアート桜塚に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ヤングアート桜塚の売却相場はいくらですか？
ヤングアート桜塚の売却相場は、阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヤングアート桜塚は築52年ですが売れますか？
ヤングアート桜塚は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。