チサンマンション靱公園
チサンマンション靱公園をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 61〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜66m2 | 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 61〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 2週間前 | 新婚夫婦 | 58〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
6日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
2週間前駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にもチサンマンション靱公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
チサンマンション靱公園の過去の取引実績
直近価格
3,809万円
平均価格
3,082万円
最高値
3,980万円
最安値
1,862万円
チサンマンション靱公園の売却査定履歴です。直近価格は3,809万円、平均価格は3,082万円、最高値は3,980万円です。
1,980万円
2014年10月
1,980万円
2014年12月
1,862万円
2014年12月
3,500万円
2017年7月
3,461万円
2017年7月
3,280万円
2017年10月
3,461万円
2017年10月
3,180万円
2017年10月
3,426万円
2017年10月
3,050万円
2017年12月
3,374万円
2017年12月
2,730万円
2018年6月
2,553万円
2018年6月
2,730万円
2018年8月
3,103万円
2018年8月
2,680万円
2018年10月
2,497万円
2018年10月
3,480万円
2021年3月
3,390万円
2021年3月
3,180万円
2021年8月
3,243万円
2021年8月
3,080万円
2021年10月
3,097万円
2021年10月
3,280万円
2022年4月
2,837万円
2022年4月
2,880万円
2022年11月
3,065万円
2022年11月
3,880万円
2024年6月
3,492万円
2024年6月
3,980万円
2026年3月
3,809万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阿波座駅、本町駅どちらも徒歩圏内で、地下鉄の複数路線が利用できるのが非常に便利。梅田や難波へのアクセスも楽々で、通勤や休日の外出に困りません。
良い点: 目の前に靱公園が広がっており、緑豊かで散歩やジョギングに最適。周辺にはおしゃれなカフェやレストランも多く、休日の楽しみが増えます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいな印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが少しレトロな感じがします。駐車場はありません。
築年数は経過していますが、靱公園の目の前という最高のロケーションと、駅へのアクセスの良さが魅力です。静かで落ち着いた住環境を求める方にはぴったりだと思います。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあるようです。日当たりは比較的良好で、明るい室内です。
気になる点: 設備は古めなので、リフォームやリノベーションは必要かもしれません。特に水回りは最新とは言えません。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックではありませんが、共用部の清掃は行き届いています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 靱公園が近く、子育て環境としては素晴らしいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 築年数が古いので、建物のデザインや設備面で最新のマンションのような快適さはありません。
靱公園という素晴らしい立地が最大の魅力。子育て世代には嬉しい環境です。駅へのアクセスも悪くなく、都心でありながら緑豊かな生活が送れます。ただ、築年数相応の設備なので、快適性を求めるならリフォームは必須でしょう。
大阪市エリアの市場動向
チサンマンション靱公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
チサンマンション靱公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
チサンマンション靱公園の売却相場はいくらですか?
チサンマンション靱公園の売却相場は、大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
チサンマンション靱公園は築47年ですが売れますか?
チサンマンション靱公園は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
