大久保東第4住宅84号棟
大久保東第4住宅84号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 55〜57.13m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜57.13m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 55〜57.13m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 55〜57.13m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 55〜57.13m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども2人
2日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦(住み替え)
5日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
7日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも大久保東第4住宅84号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
大久保東第4住宅84号棟の過去の取引実績
直近価格
308万円
平均価格
393万円
最高値
580万円
最安値
298万円
大久保東第4住宅84号棟の売却査定履歴です。直近価格は308万円、平均価格は393万円、最高値は580万円です。
370万円
2016年12月
360万円
2016年12月
320万円
2017年3月
336万円
2017年3月
430万円
2017年7月
378万円
2017年7月
580万円
2022年6月
539万円
2022年6月
490万円
2022年8月
497万円
2022年8月
420万円
2022年9月
462万円
2022年9月
340万円
2025年10月
336万円
2025年10月
298万円
2025年12月
315万円
2025年12月
298万円
2026年1月
308万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近所にスーパーやコンビニがあり、生活必需品の買い物には困りません。公園も近く、子供が遊ぶのに適しています。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数も限られているため、少し不便を感じます。
良い点: 敷地内は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っており、外観や共用部の古さが目立ちます。エレベーターがないため、上の階への移動は大変です。
良い点: 自主管理のため、管理費は比較的安いです。
気になる点: 管理体制がしっかりしているとは言えず、防犯面が少し心配です。
築年数はかなり経っていますが、周辺環境は悪くありません。子育て世代には公園が近いのが嬉しい点です。ただ、駅までのアクセスや建物の老朽化は否めず、快適性を重視する方には少し物足りないかもしれません。自主管理なので、ある程度のことは自分たちで対応する必要があります。
良い点: null
気になる点: 大久保駅までバスで15分かかるのは、毎日の通勤・通学にはかなり不便でした。バスの待ち時間や本数も気になりました。
良い点: 専有面積は一人暮らしには十分な広さでした。収納スペースもそれなりにありました。
気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり良くなく、夏は暑く冬は寒かったです。
良い点: 近くにスーパーやドラッグストアがあり、日用品の買い出しは助かりました。静かな環境でした。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し心細さを感じました。
駅からの距離と築年数の古さがネックでした。部屋自体は広さがあったので、DIYなどでリフォームすれば快適に過ごせるかもしれませんが、設備面での古さは否めません。自主管理なので、何かトラブルがあった際に迅速な対応が期待できない可能性もあります。コスパを重視するなら選択肢に入るかもしれませんが、利便性や快適性を求める方にはあまりおすすめできません。
明石市エリアの市場動向
大久保東第4住宅84号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大久保東第4住宅84号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
大久保東第4住宅84号棟の売却相場はいくらですか?
大久保東第4住宅84号棟の売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 バス15分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大久保東第4住宅84号棟は築50年ですが売れますか?
大久保東第4住宅84号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
