エクセランス向日町
エクセランス向日町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 52.47〜58m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 52.47〜58m2 | 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜76.59m2 | 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜76.59m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 52.47〜58m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
単身
3日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
6日前共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもエクセランス向日町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセランス向日町の過去の取引実績
直近価格
1,630万円
平均価格
1,651万円
最高値
2,599万円
最安値
780万円
エクセランス向日町の売却査定履歴です。直近価格は1,630万円、平均価格は1,651万円、最高値は2,599万円です。
780万円
2014年6月
780万円
2014年9月
1,199万円
2020年10月
1,133万円
2020年10月
1,599万円
2020年11月
1,322万円
2020年11月
1,580万円
2020年11月
1,459万円
2020年11月
1,490万円
2021年4月
1,466万円
2021年4月
1,599万円
2021年5月
1,456万円
2021年5月
2,280万円
2021年8月
2,114万円
2021年8月
1,480万円
2021年10月
1,648万円
2021年10月
1,490万円
2021年10月
1,477万円
2021年10月
2,099万円
2021年11月
1,666万円
2021年11月
2,099万円
2022年3月
1,656万円
2022年3月
1,440万円
2022年3月
1,532万円
2022年3月
1,999万円
2022年5月
1,670万円
2022年5月
2,099万円
2022年9月
1,875万円
2022年9月
1,899万円
2022年9月
1,837万円
2022年9月
1,999万円
2022年9月
1,883万円
2022年9月
1,440万円
2022年9月
1,681万円
2022年9月
1,899万円
2022年10月
1,851万円
2022年10月
1,899万円
2023年4月
1,847万円
2023年4月
2,080万円
2023年9月
1,657万円
2023年9月
1,890万円
2023年12月
1,674万円
2023年12月
1,633万円
2023年12月
1,330万円
2024年5月
1,701万円
2024年5月
1,550万円
2024年8月
1,732万円
2024年8月
1,250万円
2024年10月
1,528万円
2024年10月
1,490万円
2025年2月
1,634万円
2025年2月
1,350万円
2025年3月
1,390万円
2025年3月
1,280万円
2025年6月
1,376万円
2025年6月
2,599万円
2026年2月
1,436万円
2026年2月
2,099万円
2026年2月
1,594万円
2026年2月
2,099万円
2026年3月
1,630万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR向日町駅まで徒歩13分と、少し歩きますが許容範囲内です。快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスは悪くないです。
気になる点: バス停は近くにありますが、本数が少ないのが残念。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。大藪小学校も近いので、子育て世代にも安心感があると思います。
気になる点: 飲食店は駅前に集中しており、マンション周辺は少し静かすぎると感じることもあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
築年数は経っていますが、共用部も綺麗に保たれており、管理状態は良好です。周辺環境も充実しているので、静かに暮らしたい方にはおすすめです。価格帯によってはコスパが良い物件だと思います。
良い点: エントランスは広く、植栽も手入れされている印象です。築年数を考えると、外観は比較的きれいに維持されていると感じました。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕のラッシュ時は少し待つかもしれません。
良い点: 専有面積の選択肢があり、ファミリータイプの間取りもあるようです。リフォーム済みであれば、古さを感じさせない空間になる可能性も。
気になる点: 現在の設備がどの程度更新されているか、内覧でしっかり確認する必要があります。水回りの古さが気になる可能性も。
良い点: 大藪小学校まで徒歩圏内なのは大きな魅力です。周辺には公園もあり、子供が遊ぶ場所にも困らなそうです。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのが、子連れでの移動を考えると少しネックに感じるかもしれません。
学区と周辺の生活利便性は魅力的です。築年数は古いですが、管理状況が良ければ、リノベーション次第で快適な住まいになる可能性も感じました。ただ、駅からの距離とエレベーターの混雑具合は気になるところです。
京都市エリアの市場動向
エクセランス向日町の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／向日町駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセランス向日町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エクセランス向日町の売却相場はいくらですか？
エクセランス向日町の売却相場は、JR東海道本線／向日町駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセランス向日町は築37年ですが売れますか？
エクセランス向日町は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。