シャルム江坂
シャルム江坂をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 67〜72.35m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 57〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、豊津第一小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 55〜65m2 | 室内の状態が整っていること、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 55〜65m2 | 室内の状態が整っていること、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 55〜65m2 | 室内の状態が整っていること、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
2日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、豊津第一小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地
共働き夫婦
7日前室内の状態が整っていること、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもシャルム江坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルム江坂の過去の取引実績
直近価格
2,874万円
平均価格
2,334万円
最高値
3,180万円
最安値
1,491万円
シャルム江坂の売却査定履歴です。直近価格は2,874万円、平均価格は2,334万円、最高値は3,180万円です。
1,680万円
2014年2月
1,980万円
2017年2月
2,160万円
2017年2月
1,560万円
2017年2月
1,922万円
2017年2月
1,880万円
2017年3月
1,971万円
2017年3月
1,780万円
2017年4月
1,963万円
2017年4月
1,980万円
2018年4月
2,122万円
2018年4月
1,680万円
2018年10月
1,791万円
2018年10月
2,180万円
2019年8月
1,909万円
2019年8月
2,730万円
2020年1月
1,491万円
2020年1月
2,080万円
2020年1月
1,932万円
2020年1月
2,580万円
2020年5月
1,517万円
2020年5月
2,480万円
2020年7月
2,294万円
2020年7月
2,380万円
2020年8月
2,335万円
2020年8月
2,290万円
2020年10月
2,486万円
2020年10月
2,290万円
2021年4月
2,567万円
2021年4月
1,880万円
2021年7月
2,592万円
2021年7月
1,980万円
2021年7月
2,723万円
2021年7月
1,950万円
2021年10月
2,926万円
2021年10月
2,698万円
2021年10月
2,065万円
2021年10月
2,580万円
2021年12月
2,380万円
2021年12月
2,698万円
2022年2月
2,415万円
2022年2月
2,698万円
2022年4月
2,552万円
2022年4月
2,690万円
2022年4月
2,907万円
2022年4月
2,580万円
2022年5月
2,714万円
2022年5月
2,490万円
2022年6月
2,738万円
2022年6月
2,390万円
2022年9月
2,593万円
2022年9月
2,450万円
2023年8月
2,476万円
2023年8月
2,280万円
2023年9月
2,463万円
2023年9月
1,980万円
2023年10月
2,365万円
2023年10月
1,650万円
2023年12月
2,197万円
2023年12月
2,180万円
2024年3月
2,188万円
2024年3月
2,980万円
2025年4月
2,354万円
2025年4月
2,880万円
2025年4月
2,448万円
2025年4月
2,990万円
2025年4月
2,447万円
2025年4月
2,780万円
2025年5月
2,695万円
2025年5月
2,180万円
2025年6月
2,985万円
2025年6月
1,980万円
2025年9月
2,820万円
2025年9月
3,180万円
2025年12月
2,874万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 江坂駅まで徒歩4分は本当に便利。御堂筋線一本で梅田や難波へ直結しており、通勤・通学には申し分ない。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は抜群です。
良い点: 駅近でありながら、落ち着いた住環境が保たれています。公園も近く、子育て世代にも良いかもしれません。商店街も活気があり、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部も少し古さを感じさせる部分があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も比較的行き届いている方だと思います。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。もう少し強化されると嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと江坂駅へのアクセスの便利さで、長く住み続けています。周辺環境も充実しており、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。リフォームされている部屋もあるようです。長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 江坂駅まで徒歩4分という立地は最大の魅力です。御堂筋線が使えるため、大阪市内へのアクセスが非常に良いと感じました。駅周辺の商業施設も充実しています。
良い点: SRC造りの11階建てで、しっかりとした造りだと感じました。エントランスは広々としていました。
気になる点: 築年数が1977年と古いため、建物の老朽化は避けられない部分です。外観や共用部のデザインは、現代のマンションと比べると見劣りするかもしれません。
良い点: 専有面積が52.51m²～72.35m²と、ファミリータイプも検討できる広さがあるのは良い点です。
気になる点: 間取りの情報が不明瞭で、具体的な部屋の広さや使い勝手がイメージしにくいです。内装はリフォームされていないと、水回りなども含めて古さを感じそうです。
江坂駅徒歩4分という抜群の立地が魅力的なマンションです。周辺環境も充実しており、生活利便性は高いと感じました。しかし、築年数の古さが気になる点で、内装や設備面でのリフォーム状況を確認する必要がありそうです。価格次第では検討の余地がありますが、最新の設備を求める方には向かないかもしれません。
吹田市エリアの市場動向
シャルム江坂の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルム江坂に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シャルム江坂の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シャルム江坂の売却相場はいくらですか？
シャルム江坂の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルム江坂は築48年ですが売れますか？
シャルム江坂は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。