国分旭ヶ丘住宅2号棟
国分旭ヶ丘住宅2号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 37.79〜38.67m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 37.79〜38.67m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 37.79〜38.67m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 37.79〜38.67m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
2日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
5日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
1週間前公園が近い住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境
上記以外にも国分旭ヶ丘住宅2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
国分旭ヶ丘住宅2号棟の過去の取引実績
直近価格
346万円
平均価格
218万円
最高値
350万円
最安値
120万円
国分旭ヶ丘住宅2号棟の売却査定履歴です。直近価格は346万円、平均価格は218万円、最高値は350万円です。
298万円
2016年5月
207万円
2016年5月
168万円
2017年4月
193万円
2017年4月
159万円
2017年7月
185万円
2017年7月
198万円
2017年8月
190万円
2017年8月
198万円
2018年2月
193万円
2018年2月
120万円
2019年3月
170万円
2019年3月
298万円
2020年12月
215万円
2020年12月
350万円
2025年4月
346万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園があり、子育て世代には良い環境です。スーパーも自転車で数分なので便利。
良い点: 築年数が経っている割には、清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: エントランスや廊下は古さを感じさせます。もう少しリフォームがあれば嬉しいです。
良い点: 管理人さんが常駐されているので安心感はあります。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じます。
築年数はかなり経っていますが、緑が多く、落ち着いた雰囲気で気に入っています。河内国分駅まで少し歩きますが、慣れれば問題ありません。共用部の古さは否めませんが、日々のお手入れはされているので、住み心地は悪くないです。ファミリー層にもおすすめできる立地だと思います。
良い点: 近鉄河内国分駅は、急行は止まりませんが、準急や普通電車で大阪市内へアクセスできます。
気になる点: 徒歩21分は、夏場や雨天時はかなり厳しい距離です。バス便も少ないのが難点。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、工夫次第で使いやすくできます。
気になる点: 水回りは古いままなので、リフォームを検討しないと快適とは言えません。収納も少なめです。
良い点: 管理会社の方の対応は丁寧だと感じます。
気になる点: 建物の築年数相応の設備で、特にセキュリティ面(オートロックなし、モニターなしインターホン)は最新のマンションと比べると見劣りします。
昔からあるマンションなので、設備面での古さは否めません。特に駅からの距離と、水回りの老朽化は気になる点です。しかし、周辺は静かで子育て環境としては悪くないと思います。価格帯によっては検討の価値はあるかもしれませんが、利便性や最新設備を求める方には向かないかもしれません。
柏原市エリアの市場動向
国分旭ヶ丘住宅2号棟の立地価値
柏原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/河内国分駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では柏原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
国分旭ヶ丘住宅2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
国分旭ヶ丘住宅2号棟の売却相場はいくらですか?
国分旭ヶ丘住宅2号棟の売却相場は、近鉄大阪線/河内国分駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、柏原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
国分旭ヶ丘住宅2号棟は築59年ですが売れますか?
国分旭ヶ丘住宅2号棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
柏原市エリアのマンション市場の動向は?
柏原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
