釈尊寺第1住宅12号棟
釈尊寺第1住宅12号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 56〜58.03m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、枚方市立川越小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 56〜58.03m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、枚方市立川越小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 56〜58.03m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 56〜58.03m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
1日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、枚方市立川越小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
4日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、枚方市立川越小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
7日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも釈尊寺第1住宅12号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
釈尊寺第1住宅12号棟の過去の取引実績
直近価格
484万円
平均価格
680万円
最高値
980万円
最安値
450万円
釈尊寺第1住宅12号棟の売却査定履歴です。直近価格は484万円、平均価格は680万円、最高値は980万円です。
880万円
2021年7月
838万円
2021年7月
480万円
2021年7月
647万円
2021年7月
750万円
2023年9月
729万円
2023年9月
980万円
2023年10月
855万円
2023年10月
690万円
2024年1月
769万円
2024年1月
680万円
2024年2月
720万円
2024年2月
980万円
2024年3月
812万円
2024年3月
590万円
2024年4月
725万円
2024年4月
850万円
2024年9月
804万円
2024年9月
528万円
2024年10月
735万円
2024年10月
550万円
2024年11月
586万円
2024年11月
580万円
2025年1月
570万円
2025年1月
528万円
2025年11月
546万円
2025年11月
528万円
2026年3月
535万円
2026年3月
450万円
2026年3月
484万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪電車が利用できるため、京橋や淀屋橋方面へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場などは少し遠く感じます。バス便もありますが、本数が限られているのが残念です。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いています。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。小学校も徒歩圏内です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 建物全体に古さを感じさせる部分はありますが、許容範囲内です。エレベーターはありません。
築年数は古いですが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれており、住みやすいマンションです。駅からの距離は少しありますが、静かな環境で子育てするには良い場所だと思います。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方にはおすすめです。
良い点: 部屋自体は広めで、リフォームすれば快適に過ごせるポテンシャルはあります。収納スペースはそれなりにありました。
気になる点: 水回りの設備は古く、交換が必要だと感じました。断熱性もあまり高くないので、冬場は寒く、夏場は暑く感じました。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、日中は安心感がありました。ゴミ出しもルールを守れば問題ありませんでした。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。夜間は人通りが少ないです。
良い点: 京阪沿線なので、大阪市内へのアクセスは可能です。
気になる点: とにかく駅まで遠いです。特に子供連れや荷物が多い時には、毎日の移動が大変でした。バスも時間通りに来ないことがあり、不便でした。
静かな環境は良かったのですが、駅からの距離がネックでした。特に子育て世代には、毎日の送り迎えや買い物が大変だと感じます。設備も古いため、リフォーム費用も考慮すると、あまりおすすめできる物件とは言えません。コスパ重視で、多少の不便さも許容できる方向けです。
枚方市エリアの市場動向
釈尊寺第1住宅12号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪交野線/郡津駅 徒歩18分 京阪交野線/村野駅 徒歩20分 京阪交野線/枚方市駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
釈尊寺第1住宅12号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
釈尊寺第1住宅12号棟の売却相場はいくらですか?
釈尊寺第1住宅12号棟の売却相場は、京阪交野線/郡津駅 徒歩18分 京阪交野線/村野駅 徒歩20分 京阪交野線/枚方市駅 バス20分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
釈尊寺第1住宅12号棟は築48年ですが売れますか?
釈尊寺第1住宅12号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
