フルーレゾン西明石
フルーレゾン西明石をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 63〜68.48m2 | JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 63〜68.48m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 63〜68.48m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 63〜68.48m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
5日前JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもフルーレゾン西明石の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
フルーレゾン西明石の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
フルーレゾン西明石の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
フルーレゾン西明石の過去の取引実績
直近価格
856万円
平均価格
971万円
最高値
1,590万円
最安値
530万円
フルーレゾン西明石の売却査定履歴です。直近価格は856万円、平均価格は971万円、最高値は1,590万円です。
730万円
2014年5月
680万円
2014年9月
720万円
2014年11月
720万円
2014年12月
773万円
2014年12月
780万円
2015年5月
846万円
2015年5月
720万円
2015年6月
750万円
2015年6月
790万円
2016年4月
878万円
2016年4月
790万円
2016年5月
871万円
2016年5月
600万円
2016年7月
825万円
2016年7月
810万円
2016年7月
550万円
2016年9月
708万円
2016年9月
790万円
2016年10月
695万円
2016年10月
1,180万円
2016年11月
798万円
2016年11月
790万円
2016年11月
705万円
2016年11月
580万円
2016年12月
695万円
2016年12月
680万円
2017年2月
892万円
2017年2月
590万円
2017年3月
802万円
2017年3月
530万円
2017年3月
662万円
2017年3月
790万円
2017年4月
655万円
2017年4月
1,050万円
2017年6月
647万円
2017年6月
980万円
2017年6月
872万円
2017年6月
980万円
2017年7月
827万円
2017年7月
980万円
2017年10月
967万円
2017年10月
1,380万円
2018年2月
997万円
2018年2月
680万円
2018年3月
912万円
2018年3月
980万円
2018年4月
944万円
2018年4月
580万円
2018年6月
888万円
2018年6月
980万円
2018年10月
879万円
2018年10月
580万円
2018年12月
806万円
2018年12月
980万円
2018年12月
971万円
2018年12月
880万円
2019年1月
852万円
2019年1月
580万円
2019年7月
805万円
2019年7月
850万円
2019年8月
856万円
2019年8月
1,500万円
2019年8月
786万円
2019年8月
850万円
2019年9月
717万円
2019年9月
1,380万円
2019年9月
1,071万円
2019年9月
1,280万円
2019年11月
1,221万円
2019年11月
1,280万円
2020年1月
1,273万円
2020年1月
1,590万円
2020年2月
1,352万円
2020年2月
850万円
2020年2月
1,324万円
2020年2月
750万円
2020年3月
1,022万円
2020年3月
950万円
2020年3月
1,280万円
2020年6月
1,059万円
2020年6月
1,280万円
2020年7月
1,094万円
2020年7月
1,349万円
2020年10月
1,252万円
2020年10月
1,199万円
2021年1月
1,236万円
2021年1月
1,280万円
2021年1月
1,135万円
2021年1月
1,280万円
2021年7月
1,253万円
2021年7月
1,280万円
2022年1月
1,277万円
2022年1月
1,280万円
2022年7月
1,324万円
2022年7月
1,180万円
2022年9月
1,251万円
2022年9月
1,050万円
2022年10月
1,232万円
2022年10月
838万円
2024年4月
981万円
2024年4月
1,350万円
2024年5月
1,077万円
2024年5月
1,190万円
2024年12月
1,361万円
2024年12月
1,050万円
2025年3月
1,285万円
2025年3月
1,030万円
2025年3月
1,249万円
2025年3月
980万円
2025年3月
1,113万円
2025年3月
780万円
2025年6月
981万円
2025年6月
880万円
2025年6月
1,012万円
2025年6月
799万円
2025年7月
987万円
2025年7月
920万円
2025年7月
1,580万円
2025年12月
881万円
2025年12月
1,480万円
2026年3月
856万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西明石駅まで徒歩4分という立地が最高です。新幹線も止まるので、遠方へのアクセスが抜群で、日常の買い物も駅周辺で済ませられます。
良い点: 駅周辺は商業施設も多く便利ですが、少し離れると静かな住宅街で落ち着いています。子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 商店街は少し寂れていますが、スーパーは複数あります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 共用部は古さを感じさせますが、特に不便はありません。
築年数は経過していますが、西明石駅への近さと利便性は他に代えがたい魅力です。駅周辺の活気と、少し歩けば静かな環境のバランスが良いと感じます。巡回管理ですが、特に不安な点はありません。長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 専有面積はコンパクトながら、工夫次第で快適に暮らせる間取りでした。採光も比較的良好で、日中は明るかったです。
気になる点: 水回りは古さを感じ、リフォームの必要性を感じました。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせました。オートロックはありませんが、近隣住民との顔見知りも多く、比較的安心感はありました。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には気になるかもしれません。
良い点: 駅直結の商業施設や病院が近く、生活利便性は非常に高いです。鳥羽小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 西明石駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、静けさを求める場合は少し気になるかもしれません。
駅近で利便性を最優先するなら、非常に魅力的なマンションです。築年数なりの古さはありますが、リフォーム次第で快適な住空間になります。共用部や設備は最新ではありませんが、日常的な生活には十分でした。コスパを考えると良い選択肢だと思います。
明石市エリアの市場動向
フルーレゾン西明石の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／西明石駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フルーレゾン西明石に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
フルーレゾン西明石の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
フルーレゾン西明石の売却相場はいくらですか？
フルーレゾン西明石の売却相場は、JR山陽本線／西明石駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フルーレゾン西明石は築47年ですが売れますか？
フルーレゾン西明石は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。