ベルパークシティＡ棟
ベルパークシティＡ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 59〜71m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 59〜71m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜68m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 42.38〜51m2 | 共用部の管理が安定していること、大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 55〜67m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
共働き夫婦
2日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
4日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
6日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
単身（投資目的）
1週間前共用部の管理が安定していること、大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもベルパークシティＡ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルパークシティＡ棟の過去の取引実績
直近価格
3,146万円
平均価格
2,857万円
最高値
3,880万円
最安値
2,080万円
ベルパークシティＡ棟の売却査定履歴です。直近価格は3,146万円、平均価格は2,857万円、最高値は3,880万円です。
2,280万円
2014年2月
2,080万円
2014年3月
2,550万円
2014年5月
2,480万円
2014年7月
2,680万円
2015年12月
2,801万円
2015年12月
2,730万円
2016年8月
2,971万円
2016年8月
2,580万円
2016年10月
2,592万円
2016年10月
2,780万円
2019年1月
2,647万円
2019年1月
2,780万円
2019年7月
2,647万円
2019年7月
2,680万円
2019年11月
2,615万円
2019年11月
2,280万円
2019年12月
2,504万円
2019年12月
2,780万円
2020年1月
2,478万円
2020年1月
2,580万円
2020年2月
2,440万円
2020年2月
2,780万円
2020年5月
2,618万円
2020年5月
2,490万円
2020年7月
2,459万円
2020年7月
2,450万円
2020年8月
2,555万円
2020年8月
3,180万円
2020年10月
2,636万円
2020年10月
2,980万円
2020年12月
2,551万円
2020年12月
2,880万円
2021年2月
2,712万円
2021年2月
2,780万円
2021年2月
2,609万円
2021年2月
2,980万円
2021年2月
3,052万円
2021年2月
3,188万円
2021年6月
3,037万円
2021年6月
3,880万円
2021年7月
3,649万円
2021年7月
3,180万円
2022年4月
3,147万円
2022年4月
3,480万円
2022年9月
3,100万円
2022年9月
3,480万円
2023年2月
3,549万円
2023年2月
3,480万円
2023年3月
3,335万円
2023年3月
3,280万円
2024年10月
3,253万円
2024年10月
2,980万円
2025年2月
3,167万円
2025年2月
2,980万円
2025年10月
3,146万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 都島駅まで徒歩9分と少し歩きますが、谷町線一本で都心へのアクセスは抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 梅田方面へは乗り換えなしですが、他の主要駅へは乗り換えが必要になる場合があります。
良い点: 公園や小学校が近く、子育て環境としては比較的落ち着いています。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しており、マンション周辺は静かな住宅街です。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部は清掃が行き届いており、古さは感じさせません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。セキュリティ面も、オートロックがないのは少し気になります。
築年数は経っていますが、管理はしっかりされており、比較的快適に暮らせています。都心へのアクセスが良い割には、落ち着いた住環境なのが気に入っています。ただ、もう少し駅からの近さや、最新の設備があれば言うことなしです。
良い点: パークシティブランドということもあり、エントランス周りなどはしっかりとした印象を受けました。敷地内も手入れされているようです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特に外観や共用部のデザインは、最近のマンションと比べると見劣りするかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、ファミリータイプの部屋もあるようです。リフォーム次第では、快適な空間になりそうだと感じました。
気になる点: 水回りなどの設備は、交換が必要になる可能性が高いです。間取りが不明なのが、検討しにくい点です。
良い点: 友渕小学校が学区なのは子育て世帯にとって魅力的です。スーパーや病院なども近く、生活しやすい環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩9分は、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。
都心へのアクセスを考えると、価格帯によっては魅力的な物件かもしれません。周辺環境は良好で、子育てしやすいと感じました。ただ、築年数が古い点がネックで、リフォーム費用なども考慮すると、購入には慎重になります。内覧で細部を確認したいです。
大阪市エリアの市場動向
ベルパークシティＡ棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルパークシティＡ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルパークシティＡ棟の売却相場はいくらですか？
ベルパークシティＡ棟の売却相場は、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルパークシティＡ棟は築43年ですが売れますか？
ベルパークシティＡ棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。