ザステイツ吹田クスノキ館
ザステイツ吹田クスノキ館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 83〜85.51m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 83〜85.51m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 83〜85.51m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 83〜85.51m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 83〜85.51m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと |
夫婦+子ども3人
3日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども3人
4日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども3人
5日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども3人
7日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと
上記以外にもザステイツ吹田クスノキ館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ザステイツ吹田クスノキ館の過去の取引実績
直近価格
3,455万円
平均価格
3,435万円
最高値
3,880万円
最安値
3,150万円
ザステイツ吹田クスノキ館の売却査定履歴です。直近価格は3,455万円、平均価格は3,435万円、最高値は3,880万円です。
3,290万円
2014年2月
3,580万円
2014年4月
3,480万円
2024年8月
3,596万円
2024年8月
3,150万円
2025年1月
3,328万円
2025年1月
3,250万円
2025年6月
3,337万円
2025年6月
3,880万円
2026年3月
3,455万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR吹田駅まで徒歩8分と近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。
良い点: 公園や図書館が近く、子育て世代には嬉しい立地です。静かで落ち着いた住宅街なので、安心して暮らせます。吹田第三小学校も近く、通学も安心です。
良い点: 常駐管理なので、何かあった際の対応が早く安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備とは言えません。
築年数は経っていますが、駅からの近さ、周辺環境の良さ、常駐管理であることから、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。子育てしやすく、落ち着いた暮らしが実現できます。
良い点: 専有面積が75m²以上と広く、ゆったりとした間取りでした。リビングも広々としており、家具の配置もしやすかったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどはやや古さを感じました。リフォームされていれば印象は変わるかもしれません。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも広々としていました。地下駐車場があるので、雨の日も濡れずに車に乗れます。
気になる点: 共用部は築年数を感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないので、朝の時間は少し待つこともありました。
良い点: JR吹田駅まで徒歩圏内なのはやはり便利です。新快速も停まるので、大阪市内へのアクセスは良好でした。
気になる点: 徒歩8分は人によっては少し遠く感じるかもしれません。特に荷物が多い時や雨の日などは。
立地と広さが魅力のマンションでした。駅まで歩ける範囲で、周辺環境も静かで住みやすいです。ただし、築年数による設備の古さは否めません。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。
吹田市エリアの市場動向
ザステイツ吹田クスノキ館の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/吹田駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ザステイツ吹田クスノキ館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ザステイツ吹田クスノキ館の売却相場はいくらですか?
ザステイツ吹田クスノキ館の売却相場は、JR東海道本線/吹田駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザステイツ吹田クスノキ館は築25年ですが売れますか?
ザステイツ吹田クスノキ館は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
