ハイマート夕陽丘アーバニティ
ハイマート夕陽丘アーバニティをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 61.53〜69m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 61.53〜68m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 61.53〜68m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 61.53〜68m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども2人
3日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
4日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
上記以外にもハイマート夕陽丘アーバニティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイマート夕陽丘アーバニティの過去の取引実績
直近価格
4,050万円
平均価格
3,651万円
最高値
4,980万円
最安値
2,600万円
ハイマート夕陽丘アーバニティの売却査定履歴です。直近価格は4,050万円、平均価格は3,651万円、最高値は4,980万円です。
2,600万円
2014年2月
3,100万円
2015年5月
2,860万円
2015年5月
3,400万円
2015年5月
3,114万円
2015年5月
3,100万円
2015年11月
2,928万円
2015年11月
2,900万円
2016年3月
2,873万円
2016年3月
3,100万円
2016年6月
2,841万円
2016年6月
3,690万円
2016年6月
2,973万円
2016年6月
4,690万円
2016年7月
3,211万円
2016年7月
4,690万円
2016年9月
3,545万円
2016年9月
4,590万円
2016年12月
3,623万円
2016年12月
3,880万円
2017年4月
3,773万円
2017年4月
3,830万円
2017年6月
3,991万円
2017年6月
4,090万円
2017年8月
3,899万円
2017年8月
4,090万円
2018年2月
3,878万円
2018年2月
3,180万円
2018年6月
3,371万円
2018年6月
4,090万円
2018年8月
3,669万円
2018年8月
3,190万円
2019年5月
3,228万円
2019年5月
2,652万円
2019年5月
3,099万円
2019年8月
2,712万円
2019年8月
2,999万円
2019年9月
2,799万円
2019年9月
2,899万円
2019年10月
2,937万円
2019年10月
2,799万円
2019年11月
2,916万円
2019年11月
2,699万円
2020年1月
2,915万円
2020年1月
4,880万円
2020年7月
4,507万円
2020年7月
4,980万円
2022年2月
4,194万円
2022年2月
4,280万円
2022年5月
4,220万円
2022年5月
4,580万円
2024年5月
4,361万円
2024年5月
4,302万円
2024年5月
4,500万円
2024年5月
3,929万円
2024年5月
4,380万円
2024年9月
4,380万円
2024年9月
4,580万円
2024年11月
4,345万円
2024年11月
4,180万円
2025年6月
3,792万円
2025年6月
3,280万円
2025年10月
3,123万円
2025年10月
4,180万円
2025年12月
3,763万円
2025年12月
3,921万円
2025年12月
4,180万円
2026年1月
4,050万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩4分と非常に便利。梅田や天王寺へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、公園や寺社仏閣も多く、緑豊かな環境が気に入っています。通学区域の大江小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 大型商業施設は少し離れています。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、管理されている印象です。総戸数が少ないため、共用部が混み合うことはありません。
気になる点: 共用施設（例えばジムなど）はありません。外観はやや年季が入っています。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、静かな環境も魅力です。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。広めの部屋もあり、ゆったりと暮らしたい方におすすめです。価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については確認が必要です。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるため、ファミリー層でもゆったりと過ごせそうです。収納スペースがしっかりある部屋があれば魅力的です。
気になる点: 間取りが不明な点が気になります。設備は築年数相応かと思われますので、リフォームの必要性も考慮する必要があります。
良い点: 駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。地下鉄なので、雨の日でも濡れにくいのは嬉しいポイント。周辺に生活に必要な施設が揃っているのも良いです。
気になる点: 谷町線以外の路線への乗り換えは、一度駅に出る必要があります。
夕陽ヶ丘という落ち着いた住環境と、駅からの近さが魅力的な物件です。築年数は古いですが、SRC造でしっかりした建物のように見えます。間取りや設備、管理状況などを詳しく確認して、購入を検討したいと思います。子育て世代には良い選択肢かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ハイマート夕陽丘アーバニティの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイマート夕陽丘アーバニティに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ハイマート夕陽丘アーバニティの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ハイマート夕陽丘アーバニティの売却相場はいくらですか？
ハイマート夕陽丘アーバニティの売却相場は、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイマート夕陽丘アーバニティは築34年ですが売れますか？
ハイマート夕陽丘アーバニティは築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。